جدول قیمت اجاره آپارتمان در یوسف آباد (فروردین ماه)

دلایل اختلاف قیمت در محله یوسف آباد

به بررسی جامع سایت متقاضی در مورد عوامل موثر در قیمت‌گذاری املاک در منطقه پر‌جنب‌و‌جوش یوسف آباد خوش آمدید. ما در این مقاله جنبه‌های کلیدی مؤثر بر ارزش ملک در این منطقه را بررسی نموده و گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق یوسف آباد را برای خرید ملک به شما معرفی خواهیم کرد. در ادامه با ما همراه باشید.

درک موقعیت منطقه یوسف آباد

یوسف آباد یکی از محله‌های قدیمی و سرشناس تهران است که از شمال به اتوبان همت، از جنوب به خیابان فاطمی، از شرق به خیابان ولیعصر (عج) و از غرب به بزرگراه کردستان محدود می‌شود. این محله در منطقه ۶ شهرداری تهران واقع شده است.

بیشتر بخوانید | مترو جهاد کجاست

با محله‌های ارزان‌ قیمت و گران‌ قیمت یوسف آباد آشنا شوید

منطقه یوسف آباد دارای تعداد گسترده‌ای از املاک و مستغلات، جهت فروش به‌صورت نوساز و کلنگی در متراژ‌ها و موقعیت‌های مختلف است. البته بسیاری از ساختمان‌ها در سال‌های اخیر به‌عنوان دفاتر اداری تغییر کاربری داده‌ و تراکم تجاری منطقه را افزایش داده‌اند. در نتیجه همین افزایش تقاضا، قیمت ملک در این منطقه دچار افزایش شدید قیمت شده است. این تورم قیمت به حدی است که ارزش آپارتمان‌ها در برخی از نقاط یوسف آباد، اکنون با قیمت املاک لوکس تهران مطابقت دارند.

از محله‌های قابل‌توجه یوسف آباد می‌توان به خیابان فتحی شقاقی، میدان اسدآبادی، خیابان مهرام، خیابان یوسف آباد (اسدآبادی)، میدان فرهنگ، میدان سلماس، خیابان چهلستون، خیابان جهان آرا و خیابان آبشار اشاره کرد. این خیابان‌ها هر کدام دارای ویژگی‌های منحصر‌به‌فردی هستند که باعث نوسان قیمت ملک در منطقه می‌شود. در همین زمینه اگر قصد خرید ملک در خیابان ابن سینا و مستوفی یوسف آباد را دارید، به بودجه قابل‌توجهی نیاز دارید. البته شریان مرکزی منطقه، خیابان اسدآبادی نیز قیمت‌های بالایی را می‌طلبد، به‌خصوص با پیشروی به سمت شمال یوسف‌آباد، قیمت املاک حتی در خیابان‌های فرعی افزایش زیادی را نشان می‌دهند. در نقطه مقابل باید گفت که خیابان مدبر، جهان آرا و به ویژه میدان سلماس از ارزان‌ترین محله‌های یوسف آباد به شمار می‌روند.

بیشتر بخوانید | بهترین محله سهروردی برای زندگی

چه عواملی بر قیمت املاک یوسف آباد تاثیر می‌گذارند؟

همان‌طور که بیان کردیم، موقعیت مکانی در محله یوسف آباد نقشی محوری دارد. در مرحله بعدی املاک واقع در نزدیکی امکانات ضروری مانند مدارس، بیمارستان‌ها و سوپرمارکت‌ها، یا داشتن ویو عالی، قیمت‌های بالاتری دارند. به‌طور مشابه، نزدیکی به سرویس های حمل‌و‌نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس می‌تواند بر افزایش قیمت‌ها تاثیرگذار باشد.

همچنین متراژ و وضعیت خانه یا آپارتمان تا حد زیادی بر قیمت آن تأثیر می‌گذارد. خانه‌های بزرگتر با اتاق خواب‌ها، حمام‌ها یا امکانات اضافی مانند استخر، جکوزی و لابی معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. علاوه‌بر این، سن و وضعیت ملک مهم است. خانه‌های جدید و به‌خوبی نگهداری شده ارزش بیشتری دارند، در حالی که خانه‌های قدیمی‌ و ضعیف‌تر معمولاً ارزان‌تر هستند.

شرایط اقتصادی نیز بر قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد. تقاضای بالا و عرضه کم باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود و بالعکس. شرایط بازار محلی و شاخص‌های اقتصادی ملی مانند نرخ بهره، نرخ بیکاری و رشد اقتصادی نیز بر قیمت‌ املاک در یوسف آباد تأثیر می‌گذارد. علاوه‌بر این، عوامل انحصاری مانند سبک معماری ملک، تعداد واحدها و طبقات و همچنین بازار فعلی املاک نیز باعث بالا و پایین رفتن قیمت‌ها می‌شوند.

چند نکته برای خرید ملک در یوسف آباد

خرید خانه در یوسف آباد یک تصمیم مهم است، از این رو باید چند نکته را در طول این فرایند در نظر داشت. اول از همه باید کوچه‌ای که خانه در آن قرار دارد را بررسی نمایید. ببینید که آیا خیابان‌ها به اندازه کافی عریض هستند که امکان عبور آسان را فراهم نمایند، به‌ویژه در هنگام جابجایی اثاثیه حجیم. علاوه‌بر این، سطح رفت‌و‌آمدهای محله را در نظر داشته باشید، زیرا خانه‌ای در نزدیکی مراکز تجاری مانند رستوران‌ها یا ساختمان‌های پزشکی ممکن است سر‌و‌صدای بیشتری داشته باشد.

در مرحله بعدی عرض ورودی خانه یک نکته بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که به اندازه کافی پهن باشد (حداقل 110 سانتی‌متر) تا قطعات بزرگ مبلمان شما، مانند قفسه کتاب یا یخچال، به راحتی از آن عبور کنند. همچنین ابعاد راهروها و سقف را ارزیابی نمایید و این اندازه‌ها را با اندازه اقلام حجیمی که قصد دارید از آنجا جابجا کنید مقایسه نمایید.

در ثانی به ساختار ساختمان توجه کنید. آپارتمان‌هایی با واحدهای کمتر در هر طبقه به‌طور کلی به معنای سروصدای کمتر و احتمال خرابی کمتر است. همچنین موقعیت آپارتمان‌ها را ارزیابی نمایید، چون اغلب خانه‌هایی با ورودی‌های مستقیم روبروی یکدیگر کمتر مورد توجه قرار می‌گیرند.

چهارم، هنگام بازدید ملک، از پارکینگ غافل نشوید. پارکینگ یک جنبه جدایی‌ناپذیر از زندگی آپارتمانی است. تعیین کنید که آیا پارکینگ سرپوشیده است یا در معرض هوای آزاد است. پارکینگ سرپوشیده معمولاً مطلوب‌تر است و از اتومبیل شما در برابر عوامل محافظت می‌کند.

در نهایت باید موقعیت آپارتمان را در داخل ساختمان در نظر گرفت. معمولا، طبقه اول و آخر ترجیح کمتری برای ساکنین دارد و در نتیجه قیمت پایین تری ممکن است داشته باشند. طبقه همکف رفت‌و‌آمد بیشتری را تجربه می‌کند و عموماً امنیت کمتری دارد، در حالی که طبقه بالا معمولاً در معرض سرما و گرمای بیشتری است و اگر خرابی آسانسور یا قطع برق وجود داشته باشد، ساکنان بالاترین طبقات باید از راه‌پله‌های طولانی تردد نمایند.

نتیجه‌ گیری

در این مقاله عواملی که بر قیمت املاک در منطقه یوسف آباد تاثیرگذار هستند را بررسی نمودیم. علاوه‌بر این از موقعیت منطقه یوسف آباد و گران‌ترین و ارزان‌ترین محله‌ها برای خرید ملک در این منطقه گفتیم. در همین زمینه شما می‌توانید برای خرید یا فروش ملک یا آپارتمان در منطقه یوسف آباد، از خدمات گسترده و محبوب سامانه متقاضی بهره‌مند شوید.