محله یوسف آباد؛ یکی از محله‌های قدیمی و معروف تهران

محله یوسف آباد در قدیم با زمین های زراعی و درختان انجیرش برای کشاورزان تهرانی جایگاه ویژه‌ای داشته. اما در حال حاضر با افزایش حجم ساخت‌و‌سازها و بیش از ۵۰ هزار سکنه، خرید یا اجاره آپارتمان در یوسف آباد منطقی به نظر می‌رسد؟

برای پاسخ به این سوال، بررسی امکانات این منطقه و همچنین معرفی اقتصادی‌ترین روش خرید یا اجاره آپارتمان همراه سامانه متقاضی باشید.

بهترین روش خرید یا اجاره خانه در یوسف آباد چیست؟

با ثبت تقاضا خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های یوسف آباد را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.

منطقه یوسف آباد کجاست؟

اگر به اراضی یوسف آباد روی نقشه نگاه کنیم، با محدوده‌ای کوزه‌ای شکل در قلب پایتخت روبرو می‌شویم. یوسف آباد در قسمت شمالی منطقه ۶ شهرداری تهران واقع شده است.

یوسف آباد یکی از محله‌های قدیمی و معروف تهران است که از غرب به بزرگراه کردستان، از شمال به بزرگراه همت، از جنوب به خیابان فاطمی و از شرق به خیابان ولیعصر منتهی می‌شود.

بهترین جای یوسف آباد برای خرید یا اجاره آپارتمان

منطقه یوسف آباد تا قبل از دهه ۴۰ شمسی، منطقه‌ای خوش آب و هوا با زمین های زراعی و باغ‌های فراوان بود. اما به دلیل فاصله ۴ کیلومتری با مرکز پایتخت، رفته رفته به یک منطقه شهری تبدیل شد.

در طی سال‌ها همینطور که خیابان یوسف آباد (اسدآبادی) به سمت شمال تهران کشیده می‌شد، مناطق جدیدی مانند جهان آرا شکل گرفتند و باعث گستردگی هر چه بیشتر یوسف آباد شدند.

برای خرید آپارتمان در یوسف اباد انواع ساختمان تازه ساخت و یا قدیمی با متراژهای مختلف در دسترس هستند. تعدادی از آنها در سال‌های اخیر به صورت اداری درآمدند و به بافت اداری منطقه افزودند.

این مساله در کنار افزایش بار ترافیکی این منطقه، باعث بالا رفتن قیمت املاک در یوسف آباد شده است. به نوعی که قیمت آپارتمان در بعضی از مناطق یوسف آباد مشابه املاک بالا شهر تهران شده است.

از مناطق مهم یوسف آباد می‌توان به خیابان فتحی شقاقی، خیابان یوسف آباد (اسدآبادی) میدان فرهنگ، میدان سلماس، میدان اسدآبادی، خیابان مهرام، خیابان چهلستون، خیابان جهان آرا و خیابان آبشار اشاره کرد.

برای خرید آپارتمان در یوسف آباد در خیابان‌های ابن سینا و محدوده مستوفی باید بودجه بیشتری هزینه کنید. همچنین خیابان اصلی این منطقه یعنی خیابان اسدآبادی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است و هر چقدر به سمت شمال شهر حرکت می‌کنیم، قیمت املاک هم در فرعی‌های این خیابان افزایش پیدا می‌کند.

بیشتر بخوانید | محله تهران نو کجاست

دسترسی‌های یوسف آباد چگونه است؟

اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان در یوسف آباد را دارید، باید به وضعیت دسترسی منطقه اشراف کامل داشته باشید. منطقه یوسف آباد دسترسی کاملی به بزرگراه های کردستان، همت، حکیم، جلال آل احمد دارد. این موضوع نوید بخش دسترسی آسان به سایر نقاط تهران است.

اما از طرف دیگر باید توجه داشته باشید که یوسف آباد در طرح زوج و فرد قرار دارد، بنابراین برای رفت و آمد با خودروی شخصی دچار محدودیت هستید.

تراکم بالای ساختمان‌های اداری، در بیشتر اوقات باعث ترافیک شدید خیابان‌های یوسف آباد می‌شود. به ویژه بزرگراه همت و کردستان در حوالی این منطقه، در ساعاتی به صورت کامل قفل می‌شوند.

در صورتی که تمایل به استفاده از سرویس‌های حمل و نقل عمومی دارید، ایستگاه مترو جهاد، میرزای شیرازی و تا حدودی مفتح در نزدیکی یوسف آباد هستند.

خط اتوبوس بی آر تی خیابان ولیعصر در نزدیکی محله یوسف آباد ایستگاه‌های متعددی دارد که برای رفت و آمد به میدان تجریش یا میدان راه آهن مناسب است.

برای عبور و مرور در داخل یوسف آباد، اگر پیاده‌روی در اولویت شما قرار ندارد، گزینه دیگری جز تاکسی و خودروی شخصی وجود ندارد.

بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در یوسف آباد

اولین قدم برای اجاره یا خرید آپارتمان در یوسف آباد شناخت امکانات موجود در این منطقه مانند مراکز آموزشی، مراکز تفریحی، مراکز خرید، مساجد و… است. در ادامه با لیست کامل سامانه متقاضی همراه باشید.

بهترین مدارس و مراکز آموزشی یوسف آباد

با توجه به بافت اداری این منطقه، مشاهده مراکز آموزشی جورواجور غیرمنتظره نیست. علاوه بر این مدارس مناسبی در این منطقه وجود دارند که خیالتان را بابت خرید یا اجاره آپارتمان در یوسف آباد راحت می‌کند.

• پیش دبستانی پویش (پسرانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان جهان‌ آرا، نبش خیابان ۳۴
• پیش دبستانی گلستانه (دخترانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۲۳
• مدرسه مصطفی خمینی (دبستان پسرانه هیات امنایی) یوسف آباد، خیابان ۲۱
• مدرسه فاطمیه (دبستان دخترانه هیات امنایی) یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۱۵
• مدرسه پویش (دبستان پسرانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان جهان‌ آرا، نبش خیابان ۳۴
• مدرسه حضرت رقیه (دبستان دخترانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان ابن سینا، کوچه ۱/۲۱
• مدرسه همت (متوسطه اول پسرانه هیات امنایی) یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۳۰
• مدرسه (متوسطه اول دخترانه غیر دولتی) یوسف آباد، بالاتر از میدان فرهنگ، خیابان ۳۵
• مدرسه فرزندان برتر (متوسطه اول پسرانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۱/۲۳
• مدرسه ساعی (متوسطه اول دخترانه غیرانتفاعی) یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۴۱ غربی
• مدرسه دکتر حسابی (متوسطه دوم پسرانه غیر دولتی) خیابان ولیعصر، بالاتر از زرتشت شرقی
• مدرسه آریان (متوسطه دوم دخترانه دولتی) خیابان ولیعصر، روبروی پارک ساعی، کوچه امینی
• مدرسه سرزمین پارس (متوسطه دوم پسرانه غیرانتفاعی) خیابان فتحی شقاقی، جنب هتل ساینا
• مدرسه سلام (متوسطه دوم دخترانه غیرانتفاعی) خیابان فتحی شقاقی، خیابان بیستون، نبش بوعلی
• هنرستان ناشنوایان باغچه: خیابان یوسف آباد، میدان سید جمال الدین اسدآبادی
• آموزشگاه زبان ایرانمهر: یوسف آباد، خیابان سید جمال الدین اسدآبادی، بالاتر از خیابان ۳۲
• آموزشگاه موسیقی تماشاگه راز: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بین خیابان ۵۲ و ۵۴
• مجتمع فنی تهران: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، بالاتر از خیابان ۷

 بیشتر بخوانید | محله سهروردی

درمانگاه‌ها و داروخانه‌ها محله یوسف آباد

بیمارستان‌ها و درمانگاه‌های مختلفی در منطقه یوسف آباد هستند. بیشتر آنها در قسمت جنوبی یوسف آباد قرار دارند. اما داروخانه‌ها پوشش مناسبی در کل منطقه دارند. در ادامه لیستی از درمانگاه‌ها و داروخانه‌های مهم یوسف آباد را تقدیم شما می‌کنیم.

• بیمارستان محب کوثر: یوسف آباد، خیابان فراهانی پور، بالاتر از پارک شفق، خیابان ۲۳
• بیمارستان شبانه‌روزی تخصصی هاجر: یوسف آباد، تقاطع خیابان بهشتی و ولیعصر
• بیمارستان امیر: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، انتهای خیابان شرافت
• مرکز جراحی پلاستیک فاطیما: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، خیابان شایان
• مرکز آموزشی درمانی حضرت فاطمه: خیابان جمال الدین اسدآبادی، خیابان ۲۱
• ساختمان پزشکان ماهان: یوسف آباد، خیابان مهرام، خیابان باریکانی
• ساختمان پزشکان حضرت ولیعصر (عج): خیابان ولیعصر، روبروی پارک ساعی، کوچه ۳۴
• ساختمان پزشکان سبز: یوسف آباد، خیابان فتحی شقاقی، نرسیده به خیابان چهلستون
• ساختمان پزشکان کیمیا: خیابان ولیعصر، بالاتر از تقاطع خیابان بهشتی، روبروی کوچه قنبری
• داروخانه دکتر ناظر زاده: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بالاتر از میدان اسدآبادی
• داروخانه دکتر هادی رحمانی: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بالاتر از خیابان ۴۰
• داروخانه یوسف آباد: یوسف آباد، خیابان جمال الدین اسدآبادی، خیابان ۲۹

مراکز مذهبی منطقه یوسف آباد

پراکندگی مساجد در محله یوسف آباد مانند بعضی از مناطق مذهبی تهران مانند پیروزی نیست. از قدیمی‌ترین مراکز مذهبی در یوسف آباد باید به مسجد جمکران و سادات اشاره کرد.

• مسجد سادات: یوسف آباد، خیابان جمال الدین اسدآبادی، خیابان ۴۵
• مسجد شفاء یوسف آباد: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، خیابان بیمارستان
• مسجد جمکران: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۱/۴۳
• مسجد ریحان: یوسف آباد، خیابان پیروز، پایین تر از میدان سلماس
• مسجد خلیل الرحمن: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۲/۱۶
• مسجد مسلم ابن عقیل: یوسف آباد، خیابان جمال الدین اسدآبادی، خیابان ۲۷
• مسجد سالار شهیدان: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، خیابان ۲۳
• مسجد ابوالفضل (َع): یوسف آباد، خیابان ابن سینا، بالاتر از کوچه راستی
• مسجد حمزه سیدالشهدا (ع): انتهای خیابان جمال الدین اسدآبادی، پایین‌تر از همت
• حسینیه حضرت علی اکبر (ع): یوسف آباد، بالاتر از میدان سلماس، خیابان ۱۴

بیشتر بخوانید | قیمت اجاره آپارتمان در سهروردی

پارک‌ها و مراکز تفریحی یوسف آباد

برای خرید خانه در یوسف آباد بهتر است بدانید که هر چند درخت‌های چنار تنومند و سرسبز یوسف آباد، زیبایی و آب و هوای مناسبی به منطقه بخشیده، اما نباید از فضاهای سبز بزرگ و کوچک در اینجا چشم پوشی کنیم. معروفترین پارک یوسف آباد بوستان شفق است، که در ادامه با آدرس آنها آشنا می‌شوید.

• پارک شفق: یوسف اباد، خیابان فراهانی پور، خیابان شفق
• پارک غزل قلعه: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان عزیزی، خیابان عظیمیه
• پارک اشک شهر: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان عزیزی
• پارک مهتاب: یوسف آباد، خیابان عظیمیه اشک‌شهر، خیابان ۱۹
• پارک سلماس: خیابان شهید گمنام، خیابان پیروزه، میدان سلماس
• بوستان پرستو: خیابان جمال الدین اسدآبادی، خیابان ۵۹
• سینما تئاتر گلریز: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۳۴
• فرهنگسرای شفق: یوسف اباد، خیابان فراهانی پور، خیابان شفق، ضلع شمالی پارک
• پله اول یوسف آباد: مابین خیابان ولیعصر و یوسف آباد، خیابان اکبری
• آسیاب آبی یوسف آباد: خیابان اسدآبادی، مابین خیابان ۵۱ و ۵۳
• مجموعه ورزشی جهان آرا: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۵۳
• باشگاه ورزشی اس پی لاین: خیابان شهید گمنام، خیابان کاج، خیابان ۱/۶

معرفی مراکز خرید محله یوسف آباد

تعداد مراکز خرید در منطقه یوسف آباد به تعداد بعضی از مناطق جدید ساخت تهران نمی‌رسد. اما در هر دو سمت خیابان اصلی یوسف آباد، مغازه‌های فراوانی وجود دارند که مایحتاج اهالی محل را تامین می‌کنند.

در واقع با اجاره خانه یا خرید آپارتمان در یوسف آباد مشکلی از بابت دسترسی به انواع فروشگاه‌ها نخواهید داشت.

• مرکز خرید فرهنگ: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، میدان فرهنگ
• مجتمع تجاری هنر: یوسف آباد، تقاطع خیابان اسدآبادی، خیابان فتحی شقاقی
• مرکز خرید رز: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، پایین تر از خیابان ۶۲
• مرکز خرید لئون: یوسف آباد، تقاطع خیابان شهید گمنام و خیابان فاطمی
• شهر کتاب: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، میدان فرهنگ
• فروشگاه چمن: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بالاتر از میدان کلانتری
• کتابفروشی فرحبخش: یوسف آباد، خیابان پیروزه، میدان سلماس
• بازار میوه و تره‌بار جهان آرا: یوسف اباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۴۵
• فروشگاه افق کوروش: یوسف اباد، خیابان جهان آرا، خیابان ۴۱
• فروشگاه برازک: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بالاتر از میدان فرهنگ
• شیرینی بی بی: یوسف آباد، خیابان مهرام، خیابان ۳۶
• شیرینی پوپک: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۲۹

بهترین رستوران‌ها و فست‌فودهای یوسف آباد

بعضی از رستوران‌های یوسف آباد به اندازه شیرینی فروشی‌هایش معروف هستند که در ادامه تعدادی از بهترین آنها را به همراه آدرس لیست کرده‌ایم.

• رستوران ایتالیایی مورانو: خیابان یوسف آباد، بالاتر از میدان کلانتری، نبش خیابان ۵۵
• رستوران ذغالی برگر پارک: یوسف آباد، خیابان ۲۱، خیابان تهرانی، روبروی پارک شفق
• رستوران عرشیا سپهر دنیا: انتهای یوسف ‌آباد، جنب بانک ایران ‌زمین
• رستوران ترخون یوسف آباد: یوسف آباد، خیابان سید جمال الدین، نبش خیابان ۴
• کافه و رستوران ایتالیایی جرانیو: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، بین خیابان ۱۶ و ۱۸
• رستوران طرقبه: خیابان یوسف آباد، بالاتر از میدان کلانتری، بین خیابان ۵۲ و ۵۴
• اورجینال فود دکتر آرین: یوسف آباد، میدان سلماس، نبش کوچه ۱۰
• هات داگ مسعود: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۶۴
• فست فود چورک: میدان فاطمی، خیابان گمنام، خیابان پیروزه
• پیتزا هات: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۶۰
• فست فود ماچارتا: یوسف آباد، خیابان ابن سینا، پایین تر از کوچه ۲۳
• کافه رستوران امیر: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، بین خیابان ۴ و ۶

بهترین کافه‌ها و کافی‌ شاپ‌های یوسف آباد

مورد قابل توجه در زمان خرید یا اجاره آپارتمان در یوسف آباد وجود کافه‌های دنج برای وقت گذرانی است. نیازی به تعریف نیست، که بهترین‌ کافه‌های پایتخت را در یوسف آباد پیدا می‌کنید.

• کافه دانته: یوسف آباد خیابان جمال الدین اسدآبادی نبش خیابان ۱۲
• کافه کوچه: خیابان اسدآبادی، خیابان بیستون، بین خیابان ۱۶ و ۱۸
• کافه موسوفر: یوسف‌ آباد، خیابان جهان‌آرا، خیابان ۴۷
• کافه زنان کوچک: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۱۵
• کافه سپنج: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۶۳
• کافه تیارا: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، نبش خیابان ۱۰/۱
• کافه کوکن: یوسف آباد، خیابان ۳۵ جهان آرا
• کافه فرشتگان: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۳۵
• کافه ریسمون: یوسف آباد، خیابان ولیعصر، ابتدای خیابان آبشار
• کافه عربی ماربل: یوسف آباد، خیابان جهان آرا، خیابان مهماندوست
• کافی شاپ افرا: یوسف آباد، خیابان اسدآبادی، خیابان ۲۵
• کافه دارا: خیابان گمنام، خیابان پیروزه، ضلع شمالی میدان سلماس

کلام آخر در مورد اجاره و خرید آپارتمان در یوسف آباد

منطقه یوسف آباد یکی از اصیل‌ترین و بهترین مناطق در مرکز تهران است. قیمت مسکن این منطقه در سال‌های اخیر به دلیل دسترسی آسان به مرکز شهر و همچنین افزایش واحدهای اداری، تقاضای زیادی داشته و افزایش شدیدی را تجربه کرده است.

ممکن است بعضی از افراد خرید آپارتمان در یوسف آباد را به دلیل قرارگیری در محدوده زوج و فرد و حجم بالای ترافیکش مناسب ندانند. اما برای کسانی که به سکونت در یوسف آباد علاقه‌مند هستند، هیچ چیز از محاسن اینجا کم نمی‌کند.