منطقه نیلوفر یکی از بهترین محله‌های تهران است که به دلیل موقعیتی که دارد، گران‌ترین املاک پایتخت را در دل خود جای داده است. اما با قیمت های فعلی اجاره یا خرید آپارتمان در نیلوفر منطقی است؟
برای پاسخ به این سوال و بررسی امکانات و شرایط زندگی در محله نیلوفر همراه متقاضی باشید. علاوه بر این در اینجا به یکی از آسان‌ترین و اقتصادی‌ترین روش‌های معامله املاک هم اشاره می‌کنیم.
بهترین روش خرید یا اجاره خانه در محله نیلوفر چیست؟
با ثبت تقاضا خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های محله نیلوفر را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.
منطقه نیلوفر تهران کجاست؟
منطقه شهید قندی یا نیلوفر یکی از مناطق گران قیمت تهران است. این محله در ناحیه ۴ شهرداری منطقه ۷ تهران قرار دارد.
در پاسخ به این سوال که «منطقه نیلوفر تهران کجاست؟» باید بگوییم که نیلوفر از شمال به بزرگراه رسالت، از جنوب به خیابان شهید بهشتی، از شرق به خیابان شریعتی و از غرب به بزرگراه مدرس محدود می‌شود.
بهترین جای نیلوفر برای خرید و اجاره آپارتمان
برای خرید آپارتمان در نیلوفر باید بدانید که موقعیت جغرافیایی و دسترسی خوب این محله باعث شده تا املاک این اراضی رونق فراوانی داشته باشند و جزء گران قیمت ترین خانه‌ها در منطقه ۷ شهرداری تهران باشند.
همچنین اجاره آپارتمان در نیلوفر نیاز به هزینه بالاتری نسبت به مناطق همجوار دارد، که البته بسته به وضعیت و سن املاک موردنظر متفاوت است.
اکثر خانه‌ها در نیلوفر تهران نوساز هستند، ولی هنوز هم خانه‌های ویلایی و قدیمی‌‌ساخت در این منطقه به چشم می‌خورند.
از خیابان‌های مهم نیلوفر می‌توان به خیابان شریعتی، خیابان سهروردی شمالی، خیابان شهید عربعلی، خیابان هویزه، خیابان صابونچی اشاره کرد. در این میان املاک قرار گرفته در خیابان‌های خرمشهر (آپادانا)، نیلوفر و صابونچی (مهناز) قیمت بالاتری نسبت به میانگین منطقه دارند.
قیمت آپارتمان در نیلوفر در بعضی از خیابان‌ها هم‌تراز با محله‌های گران قیمت شمال تهران است، که نشان از ارزش بالای سرمایه‌گذاری و خرید آپارتمان در نیلوفر دارد.
دسترسی‌های نیلوفر چگونه است؟
بزرگراه مدرس، رسالت و شهید صیاد شیرازی در حوالی نیلوفر، دسترسی به سایر نقاط تهران را آسان می‌کنند. اما پیش از خرید یا اجاره آپارتمان در نیلوفر باید توجه کنید که در محدوده زوج و فرد قرار دارد و تردد با خودرو شخصی ملزم به پرداخت عوارض شهرداری است.
اگر از سرویس‌های حمل و نقل عمومی استفاده می‌کنید، محله نیلوفر با ایستگاه‌های مترو شهید قدوسی، بهشتی، مصلی و سهروردی حسابی پُروپیمان است! ولی در عوض خبری از خط اتوبوسرانی تندرو در اینجا نیست و باید تاکسی بگیرید.
بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در نیلوفر
برای خرید و حتی اجاره خانه در نیلوفر بهتر است با تمامی امکانات این محله آشنا شوید، در ادامه با لیستی از بهترین مراکز آموزشی، تفریحی و فست فودها و رستوران‌های نیلوفر آشنا خواهید شد.
بهترین مدارس و مراکز آموزشی نیلوفر
اگر بچه مدرسه‌ای دارید در مورد این منطقه باید بگوییم که دسترسی آسان به تمامی مقاطع تحصیلی مهیا است. این مورد برای خرید یا اجاره آپارتمان در نیلوفر یک امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
- پیش دبستانی سنجاقک ها (غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، نرسیده به سید خندان، جوان افشار
- پیش دبستانی آدم برفی (غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، خیابان هویزه شرقی
- مدرسه شهید باقری (دبستان پسرانه دولتی) سهروردی شمالی، خرمشهر، شهید عربعلی
- مدرسه هاجر (دبستان دخترانه دولتی) خیابان سهروردی شمالی، خیابان شریف
- مدرسه گویا (دبستان پسرانه غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، نرسیده به سیدخندان، خیابان بسطامی
- مدرسه فرزانه (دبستان دخترانه غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، قبل از پل سیدخندان، کوچه اشراقی
- مدرسه شهید فهمیده (متوسطه اول پسرانه دولتی) خیابان بهشتی، بین شریعتی و عباس میرزا
- مدرسه هاجر (متوسطه اول دخترانه دولتی) سهروردی شمالی، روبروی خرمشهر، کوچه شریف
- مدرسه فرگام (متوسطه اول پسرانه غیرانتفاعی) سهروردی شمالی، خیابان هویزه، بعد از سهند
- مدرسه فضیلت (متوسطه دوره اول دخترانه غیرانتفاعی) سهروردی شمالی، خیابان کوروش
- مدرسه سیدرضی (متوسطه دوم پسرانه دولتی) خرمشهر، عشقیار، نرسیده به میدان نیلوفر
- مدرسه هاجر (متوسطه دوم دخترانه دولتی) سهروردی شمالی، خیابان محبی، کوچه دفتری
- مدرسه صالح (متوسطه دوم پسرانه غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، نرسیده به سیدخندان، کوچه موزه
- مدرسه شایستگان نور (متوسطه دوم دخترانه غیرانتفاعی) خیابان سهروردی شمالی، هویزه غربی
- دانشکده برق و کامپیوتر خواجه نصیر الدین طوسی: شریعتی، نرسیده به پل سیدخندان
- آموزشگاه عصر شبکه: سیدخندان، ابتدای خیابان سهروردی شمالی، کوچه مهاجر
- آموزشگاه زبان سفیر: خیابان شریعتی، خیابان خرمشهر، خیابان مرجان
- آموزشگاه موسیقی چاووش: خیابان شریعتی، خیابان خرمشهر، خیابان صابونچی
درمانگاه‌ها و داروخانه‌ها محله نیلوفر
در منطقه نیلوفر از مطب گرفته تا درمانگاه و بیمارستان، همگی در دسترس شماست، در ادامه به تعدادی از آنها اشاره می‌کنیم.
- بیمارستان فرمانیه: خیابان سهروردی شمالی، نرسیده به خیابان هویزه، نبش خیابان نیکوقدم
- کیلینیک آرامش: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نیلوفر، خیابان چهارم
- درمانگاه دکتر صفائیان: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نرسیده به جایگاه سوخت
- مرکز جراحی سهروردی: خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از خیابان بهشتی، کوچه امامی
- مرکز جراحی محدود: خیابان دکتر شریعتی، خیابان هویزه، خیابان لیلا
- مرکز زیبایی دکتر مهام: محله نیلوفر، خیابان شهید عربعلی، خیابان پالیزی
- مطب دکتر مهران زمان زاده: خیابان دکتر شریعتی، خیابان هویزه
- مطب دکتر هوشنگ صابری: خیابان دکتر شریعتی، خیابان بسطامی
- بیمارستان مادران: خیابان بهشتی، خیالبان حسینی، خیابان وطنی
- بیمارستان رسالت: بزرگراه رسالت، ابتدای پل سیدخندان، نبش خیابان ابوذر غفاری
- داروخانه دکتر حسامی: خیابان سهروردی شمالی، خیابان شهید قندی، خیابان بیست و چهارم
- داروخانه دکتر عظیمی: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نیلوفر، میدان نیلوفر
مراکز مذهبی منطقه نیلوفر
مصلی امام خمینی که در خیابان شهید قنبرزاده قرار دارد بعد از اتمام ساخت به یکی از بزرگ‌ترین مراکز مذهبی و فرهنگی پایتخت تبدیل خواهد شد. در ادامه به سرشناس‌ترین مساجد محله نیلوفر اشاره می‌کنیم.
اگر به شرکت مراسم مذهبی علاقه مند هستید، پیشنهاد می‌کنیم برای اجاره یا خرید آپارتمان در نیلوفر این مناطق را انتخاب کنید:
- مسجد الرضا: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نیلوفر، میدان نیلوفر
- مسجد پیامبر اعظم (ص): خیابان شریعنی، نرسیده به پل سیدخندان، روبرو خیابان توپچی
- مسجد حجة ابن الحسن (عج): خیابان شریعتی، پایین‌تر از پل سیدخندان، خیابان شهید قندی
- مسجد یا الله: خیابان سهروردی شمالی، پایین‌تر از پل سیدخندان، خیابان حاج حسنی
- مسجد امام جعفر صادق (ع): خیابان شریعتی، بالاتر از کوچه لادن، بن بست مسجد
پارک‌ها و مراکز تفریحی نیلوفر
محله نیلوفر منطقه‌ای سرسبز و خوش آب و هواست و پارک اندیشه یکی از معروف‌ترین بوستان‌های اینجاست. در این محله چندین استخر و باشگاه ورزشی معروف و قدیمی هم وجود دارند که در ادامه آنها را لیست می‌کنیم.
- موزه رضا عباسی: خیابان شریعتی، پایین‌تر از پل سیدخندان، نبش مهاجر
- نمایشگاه مصلی: بزرگراه رسالت، خیابان شهید قنبرزاده، خیابان بهشتی
- بوستان آزادگان: بزرگراه رسالت غرب به شرق، خروجی بزرگراه حقانی شمال
- پارک قنبرزاده: بزرگراه رسالت، ابتدای خیابان شهید قنبرزاده
- پارک اندیشه: خیابان شریعتی، قبل از پل سیدخندان، پایین‌تر از قندی
- پارک اسلامی: خیابان قندی، خیابان عربعلی، خیابان حیدرنژاد
- بوستان لاله: خیابان بهشتی، خیابان شهید قنبرزاده، بالاتر از ششم
- استخر مجموعه ورزشی پیام: خیابان شریعتی، قبل از سیدخندان، پایین‌تر از قندی
- باشگاه ورزشی بنی جمال: خیابان شریعتی، قبل از سیدخندان، نرسیده به مجموعه پیام
- باشگاه ورزشی یزدان: خیابان شریعتی، خیابان قندی، روبروی خیابان بیست و ششم
معرفی مراکز خرید محله نیلوفر
هر چند که بافت قسمت‌هایی از محله نیلوفر اداری و تجاری است، ولی این محله تنها یک مرکز خرید بزرگ با نام پاساژ اندیشه دارد. این مرکز خرید در سال ۱۳۸۰ در ۱۰ طبقه و ۲۳۴ واحد به بهره‌برداری رسیده و از آن زمان به دلیل مغازه‌های رنگ‌وارنگش در کانون توجه قرار گرفته.
اهالی منطقه نیلوفر می‌توانند با مراجعه به این مکان به خرید البسه زنانه، زیورآلات کیف، کفش، ساعت، لوازم جانبی موبایل و حتی لوازم دکوری منزل بپردازند. برای رفتن به این پاساژ باید به خیابان شریعتی، نرسیده به پل سیدخندان، انتهای خیابان شهید قندی بروید.
بهترین رستوران‌ها و فست‌فودهای نیلوفر
ساندویچ فریدون که یکی از نوستالژیک‌ترین فست فودهای پایتخت است در همین محله قرار دارد. در راسته خیابان نیلوفر رستوران‌ها و اغذیه فروشی‌های مختلفی دیده می‌شود که در ادامه بهترین آنها را آورده‌ایم.
- ساندویچ فریدون: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان عشقیار (نیلوفر)
- فست فود دینامیت برگر: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نیلوفر، میدان نیلوفر
- پیتزا آرتور: خیابان سهروردی شمالی، خیابان شهید قندی، خیابان شهید عربعلی، بالاتر از هفتم
- ساندویچ ویژه عادل: خیابان شهید قندی، خیابان شهید عربعلی، روبروی کوچه دوازدهم
- ساندویچ ویژه امین: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان عشقیار (نیلوفر)
- فست فود تنسو: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، نیلوفر، میدان نیلوفر
- رستوران آواچی: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان نیلوفر، بالاتر از سوم
- رستوران میخوش: خیابان سهروردی شمالی، نرسیده به میدان پالیزی
- رستوران خوان: خیابان سهرودی شمالی، خیابان آپادانا، نرسیده به قنبرزاده
- کافه رستوران بوریتو: بزرگراه رسالت، خیابان شهید قنبرزاده، خیابان خرمشهر
- رستوران دلژین: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر
- رستوران سنتی زرچ: عباس آباد، خیابان مهناز (صابونچی)، پایین‌تر از خیابان هویزه
بهترین کافه‌ها و کافی شاپ‌های نیلوفر
هیچ چیز دلنشین‌تر از خوش‌گذرانی با دوستان در یک کافه زیبا نیست، دسترسی آسان به کافه‌ها احتمالا یکی از موارد با اهمیت در بالاشهر است که باید در زمان خرید یا اجاره آپارتمان در نیلوفر به آن دقت کنید.
- کافه ملانژ: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان عشقیار (نیلوفر)، نبش سیزدهم
- کافه سین: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان عشقیار (نیلوفر)، بین ۵ و ۳
- کافه تخت جمشید: خیابان شریعتی، ضلع جنوبی پل سید خندان
- کافه آنوبانی: سهروردی شمالی، پایین تر از آپادانا، نبش کوچه فیروزه
- کافه خیابون: خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، خیابان عشقیار (نیلوفر)، نبش دوم
- کافه محیط: خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از خیابان هویزه
- کافه کوال: سهروردی شمالی، پایین‌تر از میدان پالیزی، جنب رستوران پرپروک
- کافه قنادی ناتلی: خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از خیابان آپادانا، نبش خیابان توپچی
- کافه نیوان: محله نیلوفر، خیابان دکتر شریعتی
- ویوا کافه: خیابان سهروردی شمالی، خیابان، ابتدای خیابان توپچی
- کافی شاپ هنر: خیابان شریعتی، نرسیده به سیدخندان، داخل پارک اندیشه، کافی شاپ هنر
- آبمیوه فروشی پالیزی: نیلوفر، خیابان تخت طاووس، خیابان سهروردی شمالی
کلام آخر در مورد اجاره و خرید آپارتمان در نیلوفر
منطقه نیلوفر یکی از مناطق ویژه تهران بود که در زمان پهلوی دوم در اختیار افراد نظامی و عالی رتبه بود. با وقوع انقلاب اسلامی این خانه‌ها رفته رفته به مالکیت افراد عادی در آمدند و به دلیل موقعیت جغرافیایی و آب و هوای عالی منطقه عباس‌آباد، نیلوفر به یکی از پر رونق‌ترین محله‌های تهران تبدیل شد.
در حال حاضر با اجاره یا خرید آپارتمان در نیلوفر می‌توانید از امکانات مناسب این منطقه استفاده کنید و دسترسی راحتی به مرکز شهر داشته باشید.
پیشنهاد اول و آخر ما برای خرید خانه یا هر کالای دیگری، استفاده از خدمات متفاوت سامانه متقاضی است. در کوتاه‌ترین زمان نام‌نویسی کنید و به رایگان درخواست خود را ثبت کنید.
