محله لویزان؛ یکی از مناطق خوش آب و هوای تهران

لویزان یکی از مناطق خوش آب و هوای تهران است که بیشتر با عنوان پارک جنگلی لویزان شناخته شده است. اما آیا با وجود جو امنیتی و نظامی موجود در این منطقه، هنوز هم اجاره یا خرید آپارتمان در لویزان برای افراد غیرنظامی توصیه می‌شود؟

برای پاسخ به این سوال از شما دعوت می‌کنیم تا این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. در ادامه با سامانه متقاضی همراه باشید.

بهترین روش خرید یا اجاره خانه در محله لویزان چیست؟

با ثبت تقاضای خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های محله لویزان را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.

منطقه لویزان کجاست؟

لویزان یکی از محله‌های سرسبز و خوش آب و هوای پایتخت است که در منطقه ۴ شهرداری تهران قرار گرفته است. از نظر موقعیت جغرافیایی، لویزان در شمال شرقی تهران واقع شده و از سمت شمال به اتوبان شهید بابایی و محله ازگل، از جنوب به بزرگراه همت و تپه‌های شمس آباد، از شرق به خیابان هنگام و محله شیان و از غرب به بزرگراه امام علی و محله حسین آباد محدود می‌شود.

در پاسخ به سوال «لویزان کجاست؟» باید گفت که این محله در بزرگراه امام علی، بعد از خروجی بزرگراه زین الدین قرار گرفته است.

بهترین جای لویزان برای خرید یا اجاره آپارتمان

در مورد قیمت آپارتمان در لویزان باید بدانید که املاک این منطقه به دلیل قرارگیری در نزدیکی محله‌های گران قیمتی مانند اراج، اختیاریه، منظریه و پاسداران از متوسط قیمت آپارتمان در پایتخت گرانتر است. به شکلی که می‌توان گفت این محدوده یکی از گران‌ قیمت‌ترین محلات منطقه ۴ تهران محسوب می‌شود.

در بحث اجاره و خرید آپارتمان در لویزان باید گفت که خیابان‌های هنگام و شیان یکم تا هفتم و خیابان کیوان از جایگاه ویژه‌ای در این محله برخوردار هستند. بافت قدیمی و در واقع ده سابق لویزان، در حال حاضر در هسته مرکزی این منطقه قرار دارد و خیابان شهید رضا فرشادی گذر اصلی این ناحیه است. قابل ذکر است که ساکنین این منطقه برای خرید مایحتاج خود بیشتر به این خیابان مراجعه می‌کنند.

در لویزان شهرک ولیعصر و دیگر شهرک‌های سازمانی نظامی به چشم می‌خورند، ولی برای خرید آپارتمان شخصی در لویزان، خیابان شعبانلو یکی از بهترین‌هاست.

دسترسی‌ های لویزان چگونه است؟

در بحث خرید یا اجاره آپارتمان در لویزان باید عنوان کنیم که این منطقه در طرح ترافیک و یا طرح زوج و فرد پایتخت قرار ندارد و رفت و آمد با خودروی شخصی در هر ساعتی از شبانه‌روز بدون محدودیت انجام می‌پذیرد.

از طرف دیگر لویزان را باید منطقه‌ای محصور شده در بین بزرگراه‌های اصلی تهران دانست، به نوعی که در شمال با بزرگراه سرلشکر بابایی، در غرب با بزرگراه امام علی، از شرق با خیابان هنگام و از جنوب با اتوبان شهید همت، دسترسی آسان اهالی این منطقه به سراسر نقاط پایتخت را موجب می‌شود.

این بزرگراه‌ها به کاهش بار ترافیکی لویزان کمک شایانی کرده‌اند، به شکلی که ترافیک و تراکم خودروها در تمامی این منطقه روان است. اما به صورت استثناء در روزهای تعطیل شاهد حجم بالای تردد خودروها در مبادی ورودی پارک‌ جنگلی شیان هستیم.

از نظر دسترسی اهالی لویزان به سرویس‌های حمل و نقل، خطوط اتوبوسرانی متعددی در این منطقه وجود دارند که در ادامه به آنها اشاره خواهیم کرد.

• خط ۱۰۹ اتوبوس‌های تندرو از مبدا پایانه لاله به مقصد متروی جوانمرد قصاب
• خط ۳۸۷ از مبدا میدان رسالت به مقصد میدان قدس که در این منطقه ایستگاه دارد.
• خط ۳۰۱ از مبدا پایانه متروی شهید حقانی به مقصد بلوار ارتش که در بلوار نیروی زمینی لویزان توقف دارد.
• خط ۲۱۳ از مبدا شهرک شهید محلاتی به میدان رسالت که در خبایان هنگام و بلوار نیروی زمینی ایستگاه دارد.
• خط ۲۱۶ از مبدا شهرک شهید محلاتی به پایانه علم و صنعت که در خیابان هنگام و چهارراه استقلال توقف دارد.
• خط ۲۱۴ از مبدا پایانه شهید دستواره به مقصد پایانه افق

اگر قصد استفاده از مترو را دارید، ایستگاه مستقلی در لویزان وجود ندارد و باید به وسیله تاکسی به ایستگاه مترو نوبنیاد در پاسداران یا مترو حسین آباد در هروی بروید.

بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در لویزان

اطلاع از امکانات مختلف اولین قدم برای اجاره یا خرید آپارتمان در لویزان محسوب می‌شود، به همین دلیل ما در سامانه متقاضی تمامی امکانات موجود در محله لویزان را برای شما به همراه آدرس لیست کرده‌ایم.

بهترین مدارس و مراکز آموزشی لویزان

منطقه لویزان از لحاظ دسترسی به مدارس در مقاطع مختلفی یکی از بهترین‌ها در مناطق شمالی تهران است. در ادامه تعدادی از این مراکز آموزشی را مشاهده خواهید کرد.

• پیش دبستانی اندیشه (غیردولتی پسرانه) خیابان فرشادی، شاهرضایی، خیابان سلیمی، بن بست هشتم شرقی، پلاک ۵
• پیش دبستانی زنبق (غیر دولتی دخترانه) لویزان، خیابان فرشادی، شاهرضایی، خیابان سلیمی، بن بست هشتم شرقی
• مدرسه ادب (دبستان پسرانه غیردولتی): لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شهید شاهرضایی
• مدرسه کنی اسلامی (دبستان دخترانه عادی دولتی): لویزان، میدان حسین آباد، خیابان شهید جوانشیر، پلاک ۳۳
• مدرسه عترت (دبستان دخترانه غیردولتی): لویزان، خیابان شهید طجرلو، شهرک شهید دقایقی
• مدرسه رحمانعلی شعبانی (دبستان پسرانه شاهد): لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شهید ازگلی، پلاک ۴
• مدرسه نبی اکرم (دبستان پسرانه غیردولتی): لویزان، خیابان شهید طجرلو، شهرک شهید دقایقی
• مدرسه حضرت زهرا (متوسطه دوره اول دخترانه عادی دولتی): لویزان، میدان حسین آباد، خیابان شهید جوانشیر، روبروی مسجد کنی
• مدرسه شهید صیاد شیرازی: لویزان، شهرک شهید فلاحی، بعد از آپارتمان‌های ۱۰ طبقه‌ای
• مدرسه حقیقت (دبستان دخترانه عادی دولتی): لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شاه رضائی، خیابان سلیمی، بن بست هشتم شرقی
• مدرسه عمار (دبستان پسرانه عادی دولتی): لویزان، خیابان شهید شاه رضائی، خیابان شهید سلیمی، کوچه هشتم
• مدرسه ثامن الحجج (متوسطه دوره اول پسرانه غیردولتی): لویزان، خیابان فرشادی، کوچه ازگلی
• مدرسه امام علی (دبستان پسرانه عادی دولتی): لویزان، میدان حسین آباد، خیابان شهید جوانشیر
• مدرسه عترت (متوسطه دوره اول غیردولتی): لویزان، میدان طجرلو، شهرک شهید دقایقی
• آموزشگاه زبان انگلیسی نسیم شیان: لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شهید شاهرضایی
• آموزشگاه موسیقی ساوار: لویزان، خیابان شهید رضا فرشادی، خیابان شهید طجرلو
• دانشگاه صنعتی مالک اشتر: لویزان، بزرگراه امام علی (ع)، ضلع غربی خیابان شعبانلو
• دانشگاه تربیت دبیر شهید رجایی: لویزان، بزرگراه امام علی (ع)، خیابان شعبانلو
• دانشگاه علمی کاربردی شهید امانی: لویزان، کنارگذر بزرگراه شهید بابایی، بلوار نیروی زمینی

درمانگاه‌ ها و داروخانه‌ ها محله لویزان

دسترسی آسان به مراکز درمانی می‌تواند یک اولویت برای خرید یا اجاره آپارتمان در لویزان محسوب شود. بدون شک این منطقه از لحاظ تعداد مراکز درمانی رتبه مناسبی دارد.

• درمانگاه مادران: لویزان، انتهای خیابان هنگام، ۳۵ متری استقلال ، ۱۶ متری دوم
• درمانگاه استقلال: لویزان، بلوار هنگام، بلوار استقلال، نبش ولائیان شمالی
• بیمارستان شهید کشوری: لویزان، کنارگذر بزرگراه شهید بابایی
• درمانگاه چهارده معصوم: لویزان، خیابان هنگام، بلوار استقلال، خیابان سروش شمالی
• درمانگاه حضرت ولی‌عصر (عج): لویزان، اتوبان امام علی (ع)، خیابان فرشادی، خیابان طالقانی
• مطب دکتر حسن نصیریان: لویزان، خیابان شعبانلو، خیابان شهید سلیمی
• مطب دکتر صیاد: لویزان، خیابان شعبانلو، خیابان شهید رضا فرشادی
• داروخانه دکتر فرهت: لویزان، خیابان شعبانلو، خیابان شهید رضا فرشادی
• داروخانه شهید فلاحی: لویزان، کنارگذر اتوبان شهید بابایی
• داروخانه شبانه‌روزی دکتر قنبری: لویزان، خروجی بزرگراه امام علی (ع)، خیابان شیان
• داروخانه اوشانی: لویزان، خروجی بزرگراه امام علی (ع)، خیابان شیان

ساختمان‌ های دولتی و مراکز اداری لویزان

از آنجایی که بیشتر بافت این منطقه نظامی است، جای تعجب نیست که بیشتر ساختمان‌ های دولتی در لویزان به همین موضوع اختصاص یافته باشند.

• دفتر پیشخوان دولت: لویزان، خروجی بزرگراه امام علی (ع)، خیابان شیان، خیابان طجرلو
• اداره بهداشت و درمان نزاجا: لویزان، خیابان شعبانلو، بلوار نیروی زمینی
• ستاد ایثارگران نزاجا: لویزان، کنارگذر اتوبان بابایی، خیابان شعبانلو
• مخابرات شهرک شهید فلاحی: لویزان، کنارگذر اتوبان بابایی، خیابان شعبانلو
• دفترخانه اسناد رسمی ۱۴۸۱: لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شهید طجرلو

مراکز مذهبی منطقه لویزان

امامزاده پنج تن لویزان یکی از شناخته شده‌ترین مراکز دینی در تهران است که در همین منطقه قرار گرفته، در ادامه به آدرس دسترسی به این امامزاده و سایر مراکز مذهبی موجود در لویزان اشاره خواهیم کرد.

• مسجد جامع لویزان: خیابان شهید رضا فرشادی، خیابان جعفریان
• مسجد ثقلین: خیابان شیان، داخل محوطه پارک جنگلی لویزان
• مسجد حضرت ولی‌عصر (عج): لویزان، خیابان فرشادی، خیابان طالقانی، خیابان طاهرآبادی
• مسجد حضرت علی و زهرا: لویزان، خیابان شیان، خیابان شیان سوم
• مسجد باب الحوائج (ع): لویزان، کنارگذر بزرگراه امام علی (ع)
• امامزاده لویزان (پنج تن): لویزان، خیابان فرشادی، خیابان شهید طجرلو
• مسجد امیرالمومنین نزاجا: بزرگراه بابایی، لویزان، خیابان شعبانلو
• مسجد شهدای لویزان: خیابان شعبانلو، بالاتر از میدان شهید فلاحی

پارک‌ ها و مراکز تفریحی لویزان

پارک لویزان با مساحت ۱۱۰۰ هکتاری خود بزرگ‌ترین بوستان جنگلی تهران محسوب می‌شود. این بوستان یکی از زیباترین تفرجگاه‌هایی هست که می‌توانید در پایتخت پیدا کنید. این بوستان چندین مسیر دسترسی آسان از منطقه لویزان دارد.

• بوستان شادی: لویزان، شهرک شهید فلاحی
• پارک کوثر: لویزان، خیابان شیان
• باغ پرندگان: لویزان، بزرگراه شهید بابایی، خیابان کوهستان، پارک جنگلی لویزان
• سرای محله لویزان: میدان طجرلو، خیابان شهید قدیری (شیان یکم)، پلاک ۴۲
• پارک شهید فلاحی: لویزان، خیابان شعبانلو، بعد از میدان شهید فلاحی
• بوستان شب بو: لویزان، خیابان فرشادی، خیابان محمدی
• بوستان ولیعصر: لویزان، جنب بزرگراه امام علی (ع)، خیابان مبارکی
• استخر ۲۲ بهمن مینی سیتی: خیابان شعبانلو، بلوار نیروی زمینی
• بوستان انار: لویزان، خیابان استقلال، ابتدای خیابان هنگام
• استخر رجایی: لویزان، خیابان شعبانلو
• آمفی تئاتر شهید تهرانی مقدم: لویزان، خیابان شعبانلو

معرفی مراکز خرید محله لویزان

در بحث اجاره یا خرید آپارتمان در لویزان، باید اشاره کنیم که لویزان یکی از ضعیف‌ترین مناطق تهران از لحاظ تراکم فروشگاه‌ها ومراکز خرید است. موردی که باید در تصمیم‌گیری خود لحاظ کنید!

• فروشگاه زنجیره ایی رفاه: واقع در خیابان شیان
• فروشگاه اتکا: واقع در میدان شهید فلاحی
• میدان میوه و تره بار: واقع در خیابان شیان
• بازار میوه و تره‌بار آذری: لویزان، کنار‌گذر بزرگراه شهید بابایی، بلوار نیروی زمینی

بهترین رستوران‌ ها و فست‌ فودهای لویزان

برخلاف بیشتر مناطق تهران، لویزان از کمبود کافه‌های رنگ‌وارنگ رنج می‌برد! ولی رستوران‌ها، فست‌فودها و سفره‌خانه‌های مختلفی به واسطه پارک جنگلی لویزان در این منطقه شکل گرفته‌اند، که در ادامه به تعدادی از آنها اشاره می‌کنیم.

• رستوران شیان: لویزان، خیابان هنگام، خیابان یامهدی
• فست فود متل شیان: لویزان، خیابان فرشادی، خیابان طجرلو
• رستوران سنتی آفالینا: پارک جنگلی لویزان، جنب کلین روم هتل شیان
• سفره‌خانه سنتی فانوس: لویزان، خیابان هنگام
• فست فود آبادان: لویزان، خیابان شعبانلو، خیابان شهید فرشادی
• باغ رستوران بهشت پنهان: اتوبان بابایی، خیابان هنگام، خیابان یامهدی
• فست فود پیشوک: لویزان، خیابان شعبانلو، خیابان شهید فرشادی
• سفره خانه سنتی هتل شیان: لویزان، خیابان استقلال، بوستان لویزان
• طباخی لویزان: لویزان، خیابان هنگام
• غذای سنتی پارسیان: لویزان، میدان شاهرضایی، خیابان سلیمی
• زیروبرگر: لویزان، خیابان شیان، خیابان جعفریان، نبش مبارکی
• پیتزا ایتالیایی برونو: لویزان، شیان هفتم، خیابان شقایق، شیان پنجم

کلام آخر در مورد اجاره و خرید آپارتمان در لویزان

بیشتر بافت محله لویزان به پارک جنگلی لویزان و مراکز نظامی اختصاص یافته است. بنابراین در چنین شرایطی مشاهده کمبود امکانات رفاهی در این منطقه دور از انتظار نیست.

اما از طرف دیگر با اجاره یا خرید آپارتمان در لویزان، تجربه زندگی در منطقه‌ای خوش آب و هوا و به دور از هیاهوی پایتخت را کسب خواهید کرد، که برای عده‌ای اهمیت فراوانی دارد.