منطقه خوش آب و هوای نیاوران در گذشته تفرجگاهی برای شاهان درباری بوده است که شاید یکی از دلایل گران‌قیمت بودن خانه‌ها در این منطقه باشد. ولی آیا هنوز هم اجاره یا خرید آپارتمان در نیاوران فکر خوبی است؟ برای پاسخ به این سوال بهتر است با این نوشته همراه متقاضی باشید.
بهترین روش خرید یا اجاره خانه در نیاوران چیست؟
با ثبت تقاضا خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های نیاوران را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.
نیاوران کجاست؟
محله نیاوران در شمال شرقی تهران واقع شده و قسمتی از منطقه ۱ شهرداری تهران است. نیاوران از شمال به ارتفاعات کلکچال، از جنوب به حصاربوعلی، از شرق به دارآباد و از غرب به تجریش منتهی می‌شود.
بهترین مناطق نیاوران برای خرید و اجاره آپارتمان کجاست؟
منطقه نیاوران در بخش شمیرانات تهران واقع شده و وسعت زیادی دارد. پس قبل از خرید و یا اجاره خانه در نیاوران بهتر است اول با خصوصیات محله‌های معروف آن آشنا شوید.
محله صاحبقرانیه
صاحبقرانیه در بین محلات حصاربوعلی و کاشانک قرار گرفته و یکی از قدیمی‌ترین محلات نیاوران است. از مراکز مهم این منطقه می‌توان به پارک نیاوران وکاخ موزه نیاوران در قسمت شمالی صاحبقرانیه اشاره کرد.
بلوار گلستان شمالی و گلستان جنوبی، یکی از مناطق کلیدی صاحبقرانیه است و آپارتمان‌های قرار گرفته در خیابان‌های فرعی و دنج این بلوار، جزء گران‌قیمت‌ترین خانه‌های منطقه نیاوران هستند.
اگر بودجه کافی برای اجاره یا خرید آپارتمان در نیاوران در نظر گرفته‌اید، بدون شک محله صاحبقرانیه یکی از بهترین محلات نیاوران برای سکونت است.
محله نخجوان
نخجوان در شمال نیاوران و در همسایگی با محلات دربند در غرب و جماران در شرق قرار دارد. خیابان مرجان، همایون و مژده از مهم‌ترین خیابان‌های این منطقه به شمار می‌روند.
مجتمع مسکونی ۶ طبقه نیاوران که در هماهنگی کامل با درختان کهنسال نیاوران ساخته شده و یکی از زیباترین سازه‌های مدرن ایران نام گرفته، در محله نخجوان قرار دارد.
قیمت آپارتمان در محله نخجوان بالاتر از میانگین منطقه است و جزء یکی از مناطق مناسب برای خرید و اجاره آپارتمان در نیاوران است.
محله منظریه
محله منظریه جزء محله‌های شمیرانات تهران است و از شمال به بزرگراه صدر، از جنوب به خیابان کلاهدوز و خیابان سنجابی، از غرب به بلوار کاوه و از شرق به خیابان دیباجی جنوبی منتهی می‌شود.
این منطقه همچنین با محله‌های گران‌قیمت اختیاریه، فرمانیه، پاسداران و قیطریه مجاورت دارد و با وجود پارک کوهستانی و زیبای جمشیدیه و مراکز خرید متعدد، منظریه یکی از گران‌ترین و لوکس‌ترین محلات نیاوران برای خرید آپارتمان محسوب می‌شود.
محله بوکان
محله بوکان در کوهپایه قله کلکچال واقع شده و بخش شمالی آن، شامل محله زیبای گلابدره می‌شود و در قسمت جنوبی به امامزاده قاسم می‌رسد. همچنین از شرق به منطقه نخجوان و از غرب به منطقه دربند منتهی می‌شود.
این محله یکی از قدیمی‌ترین مناطق شمیرانات تهران است و پارک گلابدره و رودخانه آن، چشم‌انداز زیبایی را به محله بوکان بخشیده. همچنین این منطقه قسمتی از مسیر کوهنوردان برای صعود به قله‌های البرز محسوب می‌شود.
شاید یکی از ایرادات این منطقه مانند محله دربند، وجود شیب زیاد در بعضی از معابر آن باشد که در فصل‌های سرد و در زمان یخبندان عبور و مرور را دچار اختلال می‌کند.
محله دزاشیب
دزاشیب در غرب محله نیاوران قرار دارد و به نسبت دیگر منطق نیاوران دارای بافت سنتی و اصیل‌تری است. دزاشیب از شمال به نخجوان و جماران، از شرق به فرمانیه، از غرب به میدان تجریش و از جنوب به محله قیطریه محدود می‌شود.
سه راه یاسر، خیابان لواسانی، خیابان عمار، خیابان آقایی و قسمتی از خیابان باهنر (نیاوران) جزء قسمت‌های مهم محله دزاشیب هستند و مراکز خرید کیمیا، فرمانیه و روشا در همین منطقه قرار دارند.
قرار داشتن مکان‌های تاریخی مانند حمام بوعلی، مسجد عمر رمضون، دبستان ادونتیست‌ها، باغ علاءالسلطنه و… در این منطقه، حکایت از قدمت دزاشیب دارد. البته وجود همین بافت قدیمی باعث شده تا برای خرید آپارتمان در محله دزاشیب مبلغ کمتری از میانگین منطقه پرداخت کنید.
محله کاشانک
کاشانک در شرقی‌ترین سمت محله نیاوران واقع شده و به جهت داشتن قنات‌های بسیار از زمان گذشته معروف بوده. جالب است بدانید که هنوز بعضی از قنات‌های این محله فعال هستند و برای آبیاری فضای‌سبز استفاده می‌شوند.
کاشانک از شرق با محله آجودانیه، از شمال با دارآباد، از غرب به محله حصاربوعلی و از جنوب با شهرک چمران هم‌مرز است. از مهم‌ترین و شناخته‌شده‌ترین خیابان‌های محله کاشانک می‌توان به خیابان موحد دانش یا اقدسیه، خیابان منجیل، خیابان سپند و خیابان شهید خویی اشاره کرد.
وجود آب و‌هوای ملایم در محله کاشانک و امکانات تفریحی و ورزشی مناسب و صد‌البته هم‌جوار بودن با محله آجودانیه و دسترسی آسان به بزرگراه ارتش، باعث شده تا زمین‌های این منطقه ارزش بالایی برای خرید آپارتمان در نیاوران و سرمایه‌گذاری داشته باشند.
محله جماران
جماران یکی از محله‌های خوش آب و هوای نیاوران است که از جنوب به دزاشیب و کامرانیه، از شمال به حصارک، از غرب به امامزاده قاسم و از شرق به محله منظریه منتهی می‌شود.
محله جماران از گذشته‌های دور، مکانی برای شخصیت‌های برجسته سیاسی بوده، از سید روح‌الله خمینی گرفته تا هاشمی رفسنجانی و… همگی در این منطقه سکونت داشته‌اند.
از خیابان‌های مهم در محله جماران می‌توان به خیابان یاسر، خیابان فیضیه، جماران و صادقی قمی اشاره کرد. برای خرید یا اجاره آپارتمان در جماران گزینه‌های متنوعی مانند آپارتمان‌های قدیمی و یا تازه ساخت وجود دارد که البته اولویت اول را در خرید یا اجاره مسکن، بودجه خریدار یا مستاجر تعیین می‌کند.
دسترسی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی
برای عبور و مرور در محله نیاوران می‌توانید از اتوبوس یا تاکسی استفاده کنید. خط اتوبوس تندرو و ایستگاه مترو فقط در میدان تجریش قابل دسترسی است و در حال حاضر منطقه نیاوران را پوشش نمی‌دهند.
بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در نیاوران
یکی از نشانه‌های محله اصیل‌نشین، وجود امکانات فراوان در زمینه‌های آموزشی، تفریحی، درمانی و… است. ما در سایت متقاضی امکانات منطقه نیاوران را به تفکیک و به همراه آدرس برای شما آماده کرده‌ایم، که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
لیست مراکز علمی و آموزشی محله نیاوران
محله نیاوران قدمت بالایی دارد و به همین دلیل مراکز آموزشی بسیاری دارد. پس اگر بچه مدرسه‌ای دارید، برای اجاره یا خرید آپارتمان در نیاوران تصمیم درستی گرفته‌اید.
- پیش دبستانی طلوع مهر (پسرانه غیرانتفاعی) خیابان باهنر، پایین‌تر از سه راه یاسر
- پیش دبستانی لی لی یوم (دخترانه غیرانتفاعی) نیاوران، دوربرگردان عمار، کوچه راد، کوچه صالحی
- مدرسه حبیب ابن مظاهر (دبستان پسرانه دولتی) خیابان نیاوران، میدان جماران، کوچه زرمشت
- مدرسه شهید چمران (دبستان دخترانه دولتی) کاشانک، کوی علی‌اصغر محمدی، بن بست اول
- مدرسه علامه طباطبایی (ابتدایی پسرانه غیرانتفاعی) باهنر، نرسیده به میدان تجریش، خیابان شفیعی
- مدرسه رشد (دبستان دخترانه غیرانتفاعی) بعد از سه راه دزاشیب، کوچه حوری، کوچه قاسمی
- مدرسه انصار (متوسطه اول پسرانه دولتی) خیابان رضا سعیدی، کوچه شهید عسگریان
- مدرسه خان‌سفید (متوسطه اول دخترانه دولتی) کاشانک، ابتدای خیابان امیر
- مدرسه سهیل (متوسطه اول پسرانه غیرانتفاعی) خیابان پورابتهاج خداوردی پلاک ۳۹
- مدرسه کوشش (متوسطه اول دخترانه غیرانتفاعی) سه راه یاسر، پلاک ۲۵۳
- مدرسه مدنی (متوسطه دوم پسرانه دولتی) خیابان باهنر، نرسیده به سه راه یاسر
- مدرسه نظر (متوسطه دوم دخترانه دولتی) خیابان باهنر، خیابان منظریه دوم
- مدرسه سلام (متوسطه دوم پسرانه غیرانتفاعی) ابتدای دزاشیب، روبروی آموزش و پرورش منطقه ۱
- مدرسه رضویه (متوسطه دوم دخترانه غیرانتفاعی) خیابان باهنر، خیابان رفیعی، بن بست ابرار
- موسسه عالی پژوهش مدیریت و برنامه‌ریزی: خیابان کاشانک، خیابان جهانشاهی، خیابان عسگری
- دانشکده روابط بین‌الملل: خیابان نیاوران، خیابان مینا
مراکز درمانی و داروخانه‌ها محله نیاوران
در منطقه نیاوران علاوه بر درمانگاه، بیمارستان و خانه بهداشت، به تعداد زیادی از پزشکان تخصصی هم دسترسی دارید؛ که همین موضوع برای پاسخ به این سوال که در نیاوران خانه بخریم یا نه؟ می‌تواند تاثیرگذار باشد.
- بیمارستان فرهنگیان باهنر: خیابان باهنر، منظریه دوم، منظریه
- درمانگاه شبانه‌روزی شهرداری: خیابان باهنر، بین شاه حسینی و تناولی
- بیمارستان رضایی: خیابان جهانشاهی، جبلی، شهید ملاحسینی، کوهسار
- درمانگاه خیریه حصار بوعلی: خیابان باهنر، سعیدی، بین عسگریان و جهان
- مرکز خدمات جامع سلامت طالقانی: خیابان دزاشیب، بین عابدی تهرانی و بهار
- خانه بهداشت دزاشیب: خیابان لواسانی، بین خیابان صادقی و آقایی
- بیمارستان روانپزشکی رضاعی: خیابان جهانشاهی، جبلی، کوچه شهید ملاحسینی
- کلینیک دی نیاوران: خیابان اندرزگو، صالحی شمالی، لواسانی
- داروخانه فاضل: خیابان کاشانک، سپند، خیابان جورمند
- داروخانه مراحل: خیابان موحد دانش، روبروی خیابان سپند
- موسسه خانه سلامت باران: خیابان باهنر، شاه حسینی، گرجستانی
- پایگاه سلامت نیاوران: خیابان باهنر، جهانشاهی، بین چکاوک و شفیعی
بهترین مساجد محله نیاوران
در صورت تمایل برای شرکت در مراسم مذهبی، هیچ چیز بهتر از سکونت در حوالی مساجد نیست. در منطقه جماران و دزاشیب مساجد زیادی قرار دارند و از این لحاظ برای خرید و یا اجاره خانه در نیاوران توصیه می‌شوند.
- مسجد جامع نیاوران: خیابان باهنر، کوچه مسجد
- مسجد الائمه: سه راه دزاشیب، خیابان شهید لواسانی، کوچه حوری
- مسجد امیر‌المومنین: خیابان دزاشیب، نبش کوچه شهید نجابت جو
- مسجد ولیعصر(عج): خیابان کاشانک، خیابان شهید نعمتی
- مسجد جامع جماران: خیابان باهنر، خیابان جماران
- مسجد النبی (ص): جمال‌آباد، کوچه مسجد
- مسجد جامع والفجر: خیابان باهنر، خیابان کاشانک
- مسجد جامع حصار بوعلی: نیاوران، کوچه شهید ناطقیان
- مسجد صاحب الامر(عج): خیابان باهنر، خیابان مژده، کوچه مسجد
- مسجد مهدیه جوزستان: خیابان باهنر، محله جوزستان، کوچه مسجد
- مسجد امام سجاد(ع): میدان یاسر، بعد از گل سنگ
- مسجد جامع حصارک: خیابان جماران، خیابان شهید جبلی
جاذبه‌های گردشگری و تفریحی محله نیاوران
بیشتر سایت‌های تفریحی و مناطق دیدنی نیاوران در حوالی میدان نیاوران قرار دارند که در ادامه به تعدادی از آنها اشاره می‌کنیم.
- پارک نیاوران: میدان باهنر، انتهای شمالی خیابان پاسداران، جنب کاخ نیاوران
- بوستان جمشیدیه: خیابان باهنر، خیابان فیضیه، انتهای خیابان امیدوار
- کاخ موزه اختصاصی نیاوران: انتهای خیابان پاسداران، ضلع شرقی میدان نیاوران
- کاخ صاحبقرانیه: محله صاحبقرانیه، خیابان پاسداران، ضلع شرقی میدان نیاوران
- امامزاده قاسم (ع): خیابان باهنر، خیابان مقدسی، خیابان میری
- موزه جهان نما: ضلع شمالی بوستان نیاوران، سمت غربی کاخ صاحبقرانیه
- موزه اختصاصی خودروهای شاه: ضلع شرقی میدان باهنر، بخش شمالی مجموعه کاخ نیاوران
- باغ موزه کتیبه: واقع در مجموعه کاخ موزه نیاوران
- سینما دزاشیب: خیابان باهنر، خیابان دزاشیب، کوچه مهر ۲
- تماشاخانه کندو: خیابان باهنر، خیابان جماران، کوچه برادران سبزی
- تئاتر فرهنگسرای نیاوران: خیابان پاسداران، بعد از سه راه اقدسیه، روبروی پارک نیاوران
- حسینیه جماران: خیابان باهنر، انتهای خیابان جماران
معرفی مراکز خرید محله نیاوران
در این منطقه مرفه‌نشین، مراکز خرید لوکس و گران‌قیمتی هم مانند مرکز خرید روشا و نارون قرار دارند که با اجناس برند و درجه‌یک، تمام نیازهای ساکنین را رفع می‌کنند.
- مرکز خرید روشا: خیابان باهنر، تقاطع خیابان عمار و فرمانیه
- مرکز خرید نارون: خیابان باهنر، بعد از کامرانیه، نرسیده به سعیدی
- مرکز خرید اطلس نیاوران: واقع در انتهای خیابان پاسدارن
- جم سنتر: خیابان باهنر، خیابان جماران، نبش برادران سبزی
- روما سنتر: نیاوران، خیابان کامرانیه، خیابان مروارید
- اطلس مال: انتهای خیابان پاسداران، نرسیده میدان نیاوران
- مجتمع تجاری اداری منظریه: ابتدای خیابان شهید باهنر (نیاوران)
- فروشگاه رفاه جماران: خیابان باهنر، خیابان جماران
- مرکز خرید کیمیا: خیابان باهنر، خیابان عمار
- مجتمع تجاری عرش آجودانیه: خیابان آجودانیه، خیابان دارآباد
- مرکز خرید حیات سبز: انتهای خیابان پاسداران، خیابان لاله
- فروشگاه شهروند کاشانک: خیابان دارآباد، خیابان نصیرآبادی
بهترین رستوران‌ها و فست‌فودهای محله نیاوران
اگر از پخت و پز خسته شدید، بهتر است به خوردن یک وعده خوشمزه در بهترین رستوران‌ها و فست‌فودهای نیاوران فکر کنید.
- فست فود تو کی تو: خیابان باهنر نرسیده به چهارراه مژده، روبروی خیابان آثار
- پیتزا مانو: خیابان باهنر، مابین سه راه یاسر و مژده
- پیتزا چار چیز: خیابان مژده، خیابان همایون، خیابان مریم، کوچه صادقی
- فست فود چاکوچ: خیابان باهنر، بعد از چهاراه مژده
- فست فود بلک برگر: خیابان مقدسی، خیابان همایون، خیابان مریم
- رستوران ایتالیایی بوکا: شمال کاخ نیاوران، خیابان پورابتهاج
- رستوران ایرانی مس توران: ابتدای خیابان باهنر، جنب مهمانسرای وزارت خارجه
- کافه رستوران ویو: سه راه یاسر، انتهای خیابان یاسر، مجموعه جماران
- رستوران ایتالیایی دیموند: نیاوران، بعد از پمپ بنزین، روبروی خیابان جماران
- رستوران شمشیری نیاوران: خیابان پورابتهاج، نبش کوچه محمدی
- رستوران ایتالیایی هور: خیابان نیاوران، انتهای خیابان یاسر، مجموعه فرهنگی ورزشی جماران
- دیزی سرای آشا: روبروی جماران، جنب بانک مسکن
بهترین کافه‌ها و کافی شاپ‌های نیاوران
منطقه نیاوران کافه‌ها و کافی‌شاپ‌های زیادی دارد، که تعدادی از آنها را بر حسب تجربه برای شما لیست کردیم.
- کافه کارزین: ضلع شرقی میدان باهنر، داخل محوطه کاخ موزه نیاوران
- کافه گالری هاگ: خیابان باهنر، خیابان فیضیه، امیدوار
- کافه گوگ: نیاوران، ایستگاه آهنگ نبش کوچه آهنگ
- کافه گالری نیاوران: انتهای پاسداران، روبه‌روی پارک نیاوران، فرهنگسرای نیاوران
- کافه نارون: محله نیاوران، خیابان باهنر
- کافه یخی: کاشانک، نرسیده به سه راه آجودانیه
- کافه وقت چای: خیابان نیاوران، بعد از سه راه یاسر به سمت تجریش
- کافه موگه: دزاشیب، خیابان نارنجستان هفتم، خیابان لواسانی، خیابان آریا
- کافی شاپ کافه باغ: خیابان نیاوران، انتهای خیابان صادقی قمی، مجموعه کوهستان
- کافی شاپ چیزفکتوری: اقدسيه، نبش فيروز بخش، مركز خريد آوا سنتر
- کافی شاپ نارون: نیاوران بعد از تقاطع کامرانیه مرکز خرید نارون
- کافی شاپ روما: بعد از سه راه یاسر، نرسیده به میدان تجریش
کلام آخر در مورد اجاره و خرید آپارتمان در نیاوران
نیاوران یکی از اصیل‌ترین و البته گران‌ترین مناطق پایتخت است. این منطقه وسعت نسبتاً زیادی دارد و قیمت آپارتمان در نیاوران می‌تواند بسته به محله و شرایط ساختمان متفاوت باشد. در صورتی که قصد خرید یا اجاره آپارتمان در نیاوران را دارید، بهترین و آسان‌ترین روش استفاده از خدمات بی‌نظیر سامانه متقاضی است.
