کمتر کسی است که با محله سید خندان آشنا نباشد، اما آیا هنوز هم خرید آپارتمان در سید خندان انتخاب مناسبی است؟ آیا سید خندان با وجود شهرک‌های تازه ساخت در تهران، پتانسیل رشد قیمتی دارد؟
برای پاسخ به این سوالات و شناخت محله سید خندان و امکانات آن با سامانه متقاضی همراه باشید. علاوه بر این به اقتصادی‌ترین روش خرید خانه می‌پردازیم که این روزها حسابی به نفع جیبتان خواهد بود!
بهترین روش خرید یا اجاره خانه در محله سید خندان چیست؟
با ثبت تقاضا خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های سید خندان را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.
محله سید خندان کجاست؟
محله سید خندان در گذشته‌ای نه چندان دور یکی از مناطق شرقی تهران بود، ولی در حال حاضر با گسترش پایتخت به مرکز شهر نزدیک تر شده.
پل سید خندان مرز میان مناطق ۳ و ۷ شهرداری تهران است و محله سید خندان در اطراف این پل معروف قرار دارد.
محدوده سید خندان در منطقه ۷ شهرداری تهران از غرب به انتهای خیابان سهروردی شمالی و میدان پالیزی، از شرق به بزرگراه صیاد شیرازی، از شمال به بزرگراه رسالت و از جنوب به خیابان شهید قندی در آپادانا منتهی می‌شود.
در محدوده شمالی و منطقه ۳ شهرداری، این محله به خیابان رودخانه در شرق، بزرگراه حقانی در غرب، بزرگراه همت در شمال و بزرگراه رسالت در جنوب می‌رسد.
در مجموع سید خندان با مناطقی مانند جردن، محله سهروردی، محله گاندی و آرژانتین هم‌جوار است.
بهترین مناطق سید خندان برای خرید و اجاره آپارتمان
سیدخندان یکی از مناطق گران قیمت تهران است که دسترسی مناسبی به سایر نقاط پایتخت دارد. در این محله مراکز آموزشی و تفریحی و درمانی و… متعددی وجود دارد که جزء امتیازهای خرید آپارتمان در سید خندان محسوب می‌شوند.
این محله از قدیمی‌ترین جاهای تهران است، ولی برخلاف بیشتر مناطق تهران که اثری از بافت قدیمی دیده نمی‌شود، در اینجا به‌خصوص در خیابان ارسباران، رنگ و بوی محلات قدیمی تهران در کنار مدرنیته احساس می‌شود.
با وجود اینکه خانه‌های قدیمی در بعضی از کوچه‌پس‌کوچه‌های سید خندان به چشم می‌خورند، اما برای خرید و یا اجاره آپارتمان در سید خندان خانه های تازه ساخت فراوانی وجود دارند.
برای قیمت آپارتمان در سید خندان باید بگوییم، خیابان خرمشهر و خیابان قندی به طور میانگین گران‌ترین املاک را دارد. بالاتر از پل سید خندان خیابان‌های جلفا، ارسباران، مجتبایی و شریعتی را داریم که تا حدودی از آپارتمان‌های سهرودی شمالی و آپادانا ارزان‌تر هستند.
و اما ارزان ترین آپارتمان های سید خندان در منطقه دبستان قرار دارند. خیابان شهید کابلی و کوچه‌های فرعی آن، مکان مناسبی برای خرید خانه در سید خندان با بودجه اقتصادی است.
بیشتر یخوانید | بهترین محله سهروردی برای زندگی
وضعیت دسترسی محله سید خندان
در بحث سرویس‌های حمل و نقل عمومی، در محله سیدخندان خبری از ایستگاه اختصاصی مترو نیست، اما ایستگاه‌های مترو صیاد شیرازی، شهید قدوسی و سهروردی برای اهالی جنوب منطقه و ایستگاه مترو همت و مصلی برای ساکنین شمالی منطقه با یک کورس تاکسی در دسترس است.
خط ۵ اتوبوس‌های تندرو با ایستگاه‌های متعددی که در بزرگراه رسالت دارد، دسترسی ساکنین منطقه به مناطق غربی و شرقی تهران را ساده کرده است. همچنین برای دسترسی به مناطق شمالی پایتخت می‌توان از خط اتوبوسرانی خیابان شریعتی استفاده کرد.
در بحث خرید یا اجاره آپارتمان در سید خندان باید بدانید که این منطقه در محدوده طرح زوج و فرد قرار دارد. بدون شک این موضوع برای افرادی که قصد تردد با خودروی شخصی را دارند اهمیت فراوانی است.
رفت و آمد خودروهای شخصی در منطقه سید خندان زیاد است و اینجا یکی از مناطق شلوغ پایتخت محسوب می‌شود. اما هنوز هم محله‌های نسبتاً آرامی مانند خیابان‌های فرعی دبستان، جلفا و ارسباران، برای سکونت در این محله وجود دارند.
بیشتر خوانید | مترو سهروردی
بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در سید خندان
قبل از اجاره یا خرید آپارتمان در سید خندان بایستی امکانات مختلف این منطقه مانند مدارس، درمانگاه‌ها، مراکز خرید و فروشگاه‌ها و… را بررسی کنید. برای رفاه حال شما در سامانه متقاضی لیستی از بهترین‌ها را آماده کردیم که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.
مدارس و مراکز آموزشی سید خندان
در هر کجای منطقه سید خندان که سکونت داشته باشید، بابت دسترسی به مدارس دخترانه یا پسرانه در تمامی مقاطع تحصیلی به مشکل نمی‌خورید، تعداد مدارس در محله جلفا و ارسباران کمتر است.
- پیش دبستانی دکتر حسابی (پسرانه غیرانتفاعی) خیابان پاسداران، گل نبی بعد از زمرد
- پیش دبستانی گل یاس: (دخترانه غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، خیابان گل نبی
- مدرسه شهید باقری (مدرسه پسرانه دولتی) سهروردی شمالی، خرمشهر، شهید عربعلی
- مدرسه هاجر (دبستان دخترانه دولتی) خیابان سهروردی شمالی، خیابان شریف
- مدرسه کلام مهر (دبستان پسرانه غیرانتفاعی) سیدخندان، شهید کابلی، خیابان شیخ شعبانی
- مدرسه فرزانه (دبستان دخترانه غیرانتفاعی) خیابان شریعتی، قبل از پل سیدخندان، کوچه اشراقی
- مدرسه پاکزادنیا (متوسطه اول پسرانه دولتی) سیدخندان، شهید کابلی، خیابان شهید حمیدی
- مدرسه هاجر (متوسطه اول دخترانه دولتی) سهروردی شمالی، روبروی خرمشهر، کوچه شریف
- مدرسه کلام مهر (متوسطه اول پسرانه غیرانتفاعی) خیابان کابلی، شیخ شعبانی، کوچه مریم
- مدرسه فضیلت (متوسطه دوره اول دخترانه غیرانتفاعی) سهروردی شمالی، خیابان کوروش
- مدرسه سرای دانش (متوسطه دوم پسرانه غیرانتفاعی) خیابان جلفا، ارسباران، خیابان عقاب
- مدرسه شایستگان نور (متوسطه دوم دخترانه غیرانتفاعی) خیابان سهروردی شمالی، هویزه غربی
- مدرسه سیدرضی (متوسطه دوم پسرانه دولتی) خرمشهر، عشقیار، نرسیده به میدان نیلوفر
- مدرسه هاجر (متوسطه دوم دخترانه دولتی) سهروردی شمالی، خیابان محبی، کوچه دفتری
- دانشگاه خواجه نصیرالدین طوسی: خیابان شریعتی، خیابان مجتبایی، خیابان کاویان شرقی
- دانشکده برق و کامپیوتر خواجه نصیر الدین طوسی: شریعتی، نرسیده به پل سیدخندان
- آموزشگاه عصر شبکه: سیدخندان، ابتدای خیابان سهروردی شمالی، کوچه مهاجر
- آموزشگاه زبان بامداد دانش: خیابان ارسباران، نبش کوچه عطار
بیمارستان‌ها و داروخانه‌ها محله سید خندان
بیمارستان‌های معروفی مانند بیمارستان همای رحمت، بیمارستان تخصصی چشم نگاه و بیمارستان رسالت در این محله هستند. دسترسی به داروخانه‌ها نیز آسان است، که در بحث خرید یا اجاره خانه در سید خندان قابل اهمیت است.
- بیمارستان رسالت: بزرگراه رسالت، ابتدای پل سیدخندان، نبش خیابان ابوذر غفاری
- بیمارستان همای رحمت: پل سید خندان، محله دبستان، شهید کابلی، پایین‌تر از موسوی
- کلینیک ارتوپدی فنی آتل: خیابان شریعتی بالاتر از سید خندان، ساختمان پزشکان لاله
- بیمارستان فرمانیه: خیابان سهروردی شمالی، نرسیده به خیابان هویزه، نبش خیابان نیکوقدم
- کلینیک اطفال پگاه: بالاتر از پل سیدخندان، خیابان شریعتی، خیابان خواجه عبداالله انصاری
- کلینیک شبانه‌روزی دندان پردیس: بالاتر از پل سیدخندان، خیابان شریعتی
- مرکز تخصصی طب کار ستایش کار: خیابان ارسباران، انتهای کوچه عطار
- بیمارستان فوق تخصصی چشم نگاه: خیابان شریعتی، خیابان داود گل نبی
- کلینیک دندانپزشکی ساره: خیابان شریعتی، بالاتر از سیدخندان، خیابان ابوذر غفاری
- کلینیک سیدخندان: خیابان شریعتی، بالاتر از سیدخندان، خیابان ابوذر غفاری، جنب کلانتری
- داروخانه دکتر حقیقت فرد: خیابان شریعتی، بالاتر از پل سیدخندان
- داروخانه دکتر شریفیان: خیابان شریعتی، بالاتر از پل سیدخندان، بالاتر از کوچه حافظ
مراکز مذهبی و مساجد سید خندان
مساجد و تکیه‌های مختلفی مانند سایر قسمت‌های تهران در این منطقه قرار دارند که در ادامه به معرفی آنها می‌پردازیم.
- مسجد یا الله: خیابان سهروردی شمالی، پایین‌تر از پل سیدخندان، خیابان حاج حسنی
- مسجد امام جعفر صادق (ع): خیابان شریعتی، بالاتر از کوچه لادن، بن بست مسجد
- مسجد النبی (ص): خیابان شریعتی، محله دبستان، خیابان باقری، پایین‌تر از خیابان آگاهی
- مسجد رسالت: کنارگذر شرق به غرب پل سید خندان، نبش خیابان رودخانه
- مسجد حضرت خدیجه کبری (س): بزرگراه حقانی، ابتدای خیابان کاویان غربی
- مسجد امام علی: خیابان جلفا، پایین‌تر از زیرگذر همت
- مسجد المهدی: خیابان شریعتی، پایین تر از همت، خیابان تهرانی
- مسجد محمدیه: خیابان شریعتی، منطقه دبستان، خیابان کابلی
- مسجد پیامبر اعظم (ص): خیابان شریعنی، نرسیده به پل سیدخندان، روبرو خیابان توپچی
- مسجد حجت: خیابان شریعتی، پایین‌تنر از پل سیدخندان، خیابان قندی
پارک‌ها و اماکن تفریحی در سید خندان
پارک بهشت مادران، پارک شریعتی، پارک اندیشه از جمله بوستان‌های بزرگ و خوش آب و هوای سید خندان هستند. در ادامه به پارک‌ها و مراکز تفریحی این محله اشاره می‌کنیم.
- پارک بهشت مادران: بزرگراه شهید حقانی، خروجی کاویان شرقی، خیابان نیلگون
- پارک شریعتی: خیابان شریعتی، پایین‌تر از بزرگراه همت
- پارک جلفا: خیابان جلفا، خیابان ارسباران، پایین‌تر از خیابان سمیرغ
- بوستان عقاب: خیابان جلفا، خیابان ارسباران، ابتدای خیابان عقاب
- بوستان نرگس: خیابان شریعتی، خیابان میلان، خیابان مجتبایی
- موزه رضا عباسی: خیابان شریعتی، پایین‌تر از پل سیدخندان ، نبش مهاجر
- بوستان زرین لعل: بالاتر از پل سید خندان خیابان شریعتی، خیابان یاراندی
- بوستان آزادگان: بزرگراه رسالت غرب به شرق، خروجی بزرگراه حقانی شمال
- پارک اندیشه: خیابان شریعتی، قبل از پل سیدخندان، پایین‌تر از قندی
- پارک پرنیان: منطقه دبستان، خیابان شهید کابلی، خیابان گل‌چهره
- مجموعه ورزشی محبوبه دانش: بزرگراه شهید حقانی، کاویان شرقی، خیابان نیلگون
- استخر مجموعه ورزشی پیام: خیابان شریعتی، قبل از سیدخندان، پایین‌تر از قندی
لیست مراکز خرید محله سید خندان
با وجود فروشگاه‌های زنجیره‌ای و میادین میوه و تره‌بار، زندگی در این منطقه آسان‌تر شده. علاوه بر این مراکز خرید مختلفی هم در این منطقه قرار دارند که می‌تواند در بحث خرید یا اجاره آپارتمان در سید خندان با اهمیت باشد.
- مرکز خرید سیدخندان: ضلع شمال شرقی پل سیدخندان
- پاساژ پالیزی: سهروردی شمالی، میدان پالیزی، نبش خیابان قندی
- مرکز خرید اندیشه: خیابان شریعتی، نرسیده به پل سید خندان، انتهای خیابان قندی
- مرکز خرید و خدمات رفاهی فخر آجا: منطقه دبستان، خیابان شهید کابلی، نرسیده به موسوی
- مجتمع تجاری باران: خیابان شریعتی، بالاتر از همت، خیابان دشتستان
- دهکده تجاری تفریحی پلاتنیوم: خیابان شریعتی، بالاتر از خیابان گل نبی
- مرکز خرید اختر: بالاتر از پل سیدخندان، خیابان شریعتی، خواجه عبدالله انصاری
- آبمیوه و بستنی فروشی پالیزی: سهرودی شمالی، میدان پالیزی
- فروشگاه افق کوروش شعبه یاس: خیابان شریعتی، خیابان خواجه عبدالله انصاری
- فروشگاه اتکا: خیابان شریعتی، منطقه دبستان، خیابان شهید کابلی، خیابان گلفام
- میدان میوه و تره‌بار جلفا: خیابان جلفا، پایین‌تر از زیرگذر همت
- بازار میوه و تره‌بار خواجه عبدالله: بالاتر از پل سیدخندان، خیابان شریعتی، خواجه عبدالله انصاری
بیشتر بخوانید | محله اختیاریه
رستوران‌ها و فست‌فودهای معروف سید خندان
فست فودها و رستوران‌های مختلفی در سید خندان هستند که معروف‌ترین و قدیمی‌ترین آنها را در حوالی پل سید خندان پیدا می‌کنید.
- رستوران ماهی سفید: خیابان شریعتی، بالاتر از پل سیدخندان، ساختمان بانک پارسیان
- رستوران و کافه تخت جمشید: خیابان شریعتی: ضلع جنوبی پل سید خندان
- کافه رستوران چوگان: زیر پل سید خندان، خیابان میرمطهری
- فست فود دهه شصتی مهرون: زیر پل سید خندان، خیابان میرمطهری
- فست فود کلانا: زیر پل سید خندان، خیابان میرمطهری
- فست فود ویست فود: سید خندان، ابتدای رسالت شرق، کوچه باقری
- تهیه غذا ضیافت: خیابان شریعتی، خیابان خواجه عبدالله انصاری، تقاطع ابوذر
- جاست فلافل سیدخندان: خیابان سهروردی شمالی، خیابان میرمطهری
- تهیه غذای ممتاز: پل سیدخندان، خیابان دبستان، نبش صفا فردوسی
- کبابسرای آیدا: خیابان شریعتی، بالاتر از پل سید خندان، خیابان ابوذر غفاری
- پیتزا در ب در: خیابان شريعتي، بالاتر از پل سيد خندان، روبروي پارک شریعتی
- کترینگ پارسی: خیابان شریعتی، خیابان بنی هاشم، خیابان رحیمی
بهترین کافه‌ها و کافی شاپ‌های سید خندان
مانند بیشتر مناطق تهران کافه‌های رنگ‌وارنگی در سید خندان قرار دارند که در ادامه لیستی از بهترین آنها را تقدیمتان می‌کنیم.
- کافه دایک: دبستان، خیابان آگاهی، خیابان دبستان، خیابان فردوسی
- کافه نیوان: خیابان شریعتی، زیر پل سید خندان، خیابان میرمطهری
- کافه عربی راحیل: خیابان شریعتی، دبستان، خیابان خواجه عبدالله انصاری
- کافی شاپ هنر: خیابان شریعتی، نرسیده به پل سیدخندان، داخل پارک اندیشه
- کافی شاپ سریاس: شریعتی، بالاتر از پل سیدخندان، نبش کوچه لادن
- کافه فنجون: خیابان شریعتی، پایین‌تر از پل سیدخندان، ابتدای خیابان خرمشهر
- کافه پی ام: خیابان شریعتی، بالاتر از پل سیدخندان، خیابان سیمرغ شرقی، شقاقی
- کافه ویونا: خیابان شریعتی، پایین‌تر از پل سیدخندان، نبش خیابان توپچی
- الو کافه: خیابان جلفا، خیابان ارسباران، خیابان عقاب
- کافه وهب: خیابان شریعتی، پایین‌تر از خیابان خویی
- کافه نیوان: بزرگراه رسالت، ضلع جنوب غربی پل سید خندان
- کافه دایک: دبستان، کنارگذر بزرگراه رسالت، ابتدای خیابان کابلی
بیشتر بخوانید | محله سعادت آباد
وضعیت آب و هوای سید خندان
محله سید خندان به دلیل قرارگیری در میان بزرگراه‌های پرتردد پایتخت و موقعیت حساس جغرافیایی، با سروصدای وسایل نقلیه و همینطور آلودگی هوا دست و پنجه نرم می‌کند. اما مناطق نزدیک به بوستان بزرگ بهشت مادران، مانند خیابان نیلگون و چلچله، وضعیت بهتری دارند.
جمع بندی
محله سید خندان در گذشته یک آبادی دور افتاده در پایتخت محسوب می‌شد، اما در حال حاضر به یکی از مناطق اصیل و شلوغ تهران تبدیل شده است.
در صورتی که شرایط زندگی در مناطق پُرازدحام تهران را دارید، خرید یا اجاره آپارتمان در سید خندان می‌تواند در اولویت شما قرار بگیرد. ضمن اینکه با سکونت در اینجا به آسانی به مرکز تهران دسترسی خواهید داشت.
مقرون به صرفه‌ترین روش برای خرید خانه در سید خندان استفاده از خدمات بی‌نظیر سامانه متقاضی است. پس تا دیر نشده نام‌نویسی کنید و ثبت سفارش خود را به رایگان قرار دهید.
