محله عباس آباد به دلیل موقعیت و دسترسی‌ای که دارد، این روزها حسابی پرطرفدار شده است. ولی آیا با وجود بافت اداری این محله، اجاره یا خرید آپارتمان در عباس آباد به منظور سکونت مناسب است؟ برای بررسی این مورد همراه ما باشید.
بهترین روش خرید یا اجاره خانه در محله عباس آباد چیست؟
با ثبت تقاضای خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی های عباس آباد را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.
منطقه عباس آباد کجاست؟
عباس آباد که در قدیم یکی از روستا‌های سرسبز و بزرگ تهران محسوب می‌شد، در حال حاضر جزء منطقه ۷ شهرداری تهران است. البته برای اجاره و یا خرید خانه در عباس آباد بهتر است بدانید که قسمتی کوچکی از عباس آباد در منطقه ۶ شهرداری تهران قرار گرفته است.
عباس آباد از سمت شمالی به بزرگراه رسالت، از شرق به خیابان شریعتی، از غرب به محدوده خیابان ولیعصر و منطقه یوسف آباد و از جنوب به خیابان شهید مطهری محدود می‌شود.
بهترین جای عباس آباد برای خرید یا اجاره آپارتمان
اطلاع از بهترین مکان‌های یک منطقه، راه خوبی برای خرید یا اجاره آپارتمان در عباس آباد یا هر محدوده‌ای به شمار می‌رود. همانطور که در بررسی موقعیت جغرافیایی این محله مشخص شد، برای خرید آپارتمان در عباس آباد باید جیب پُر پولی داشته باشید.
زیرا املاک عباس آباد به دلیل موقعیت و نزدیکی به مرکز پایتخت و همچنین تجمع واحدهای تجاری و ساختمان‌های اداری، از سمت ادارات درخواست بالایی دارند.
از مهم‌‌ترین خیابان‌های عباس آباد باید به خیابان شهید بهشتی اشاره کنیم که در سال‌های اولیه انقلاب از عباس آباد به بهشتی تغییر نام داده. این خیابان طویل از خیابان شریعتی شروع می‌شود و در تقاطع خیابان ولیعصر به پایان می‌رسد.
در بهشتی همانند خیابان مطهری، بیشتر با ساختمان‌های اداری و تجاری طرف هستیم تا مسکونی. علاوه بر این بورس نمایشگاه‌های خودروهای گران قیمت کشور هم در این راسته قرار دارند.
هر چند که قیمت خرید خانه در عباس آباد ارزان‌تر از محله‌های شمالی و لوکس تهران مانند محمودیه، نیاوران، زعفرانیه و… است، اما عباس آباد یکی از محله های گران قیمت تهران است. به شکلی که قیمت املاک قرار گرفته در خیابان حسینی (سورنا)، محله‌های نیلوفر و آپادانا، گاهی در حد املاک شمال شهر معامله می‌شوند.
از خیابان‌های مهم این منطقه که برای اجاره یا خرید آپارتمان در عباس آباد توصیه می‌شود، می‌توان به خیابان شهید علی اکبری، مفتح شمالی، کاووسی‌فر، سهروردی شمالی، خیابان امار و اندیشه اشاره کرد.
دسترسی های عباس آباد چگونه است؟
تمام اراضی عباس آباد در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد تهران قرار دارند، به همین جهت محدودیت هایی برای رفت و آمد با خودروی شخصی وجود دارد که باید قبل از اجاره یا خرید آپارتمان در عباس آباد در نظر بگیرید.
علاوه بر این خیابان‌های این محله در ساعات پیک شلوغی، دارای ترافیک سنگینی هستند که باید در نظر گرفته شود. از طرف دیگر اما حمل و نقل عمومی در عباس آباد نمره عالی می‌گیرد.
پنج ایستگاه فعال مترو سرتاسر این منطقه را پوشش می‌دهند که عبارتند از ایستگاه مترو مفتح، بهشتی، قدوسی، مصلی امام خمینی و سهروردی.
اگر قصد رفت و آمد با اتوبوس‌های شرکت واحد را دارید، خط ۵ و ۷ سامانه اتوبوسرانی تندرو در این منطقه چندین ایستگاه دارد. علاوه بر این پایانه اتوبوسرانی واقع در خیابان مفتح شمالی برای بیشتر نقاط تهران سرویس‌رسانی می‌کند.
بررسی امکانات منطقه برای خرید و اجاره آپارتمان در عباس آباد
محله عباس آباد امکانات رفاهی مختلفی دارد. بد نیست قبل از اینکه تصمیم قطعی خود را برای اجاره یا خرید خانه در عباس آباد بگیرید، نگاهی به لیست کامل امکانات این منطقه داشته باشید.
بهترین مدارس و مراکز آموزشی عباس آباد
برای اجاره یا خرید آپارتمان در عباس آباد بهتر است بدانید که در این منطقه گستردگی مدارس در مقاطع مختلف، به پای بعضی از نقاط تهران نمی‌رسد. در ادامه لیستی از معروف‌ترین مراکز آموزشی عباس آباد را معرفی خواهیم کرد.
- پیش دبستانی غیرانتفاعی پسرانه علم برتر: (خيابان شريعتی، انديشه دوم شرقی، پلاك ۱۵
- پیش دبستانی غیرانتفاعی دخترانه آرشیدا: خیابان بهشتی، خیابان حسینی، خیابان حدادیان
- مدرسه پسرانه اندیشه در تمام مقاطع: خیابان بهشتی، خیابان اندیشه، بن بست اندیشه ۵
- دبستان دخترانه رهپویان عطیه: عباس آباد، خیابان مطهری، خیابان پارسا، خیابان آزادی
- دبستان پسرانه هوشمند علم برتر: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان کاووسی فر
- دبستان دخترانه فضیلت: عباس آباد، خیابان سهرودی شمالی، خیابان متحیری
- دبیرستان دخترانه نجم الزهراء: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان مفتح، خیابان محمدعلی نقدی
- دبیرستان سلام سهروردی: خیابان سهروردی، بالاتر از خیابان مطهری، کوچه نیکان
- دبیرستان دخترانه پیمانه ثناء: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان مفتح، خیابان محمدعلی نقدی
- دبیرستان دخترانه غیر دولتی بینات: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان میرعماد، نبش یازدهم
- دبیرستان پسرانه غیرانتفاعی فرزانگان: سهروردی شمالی، روبروی اندیشه ۲، باسقی
- موسسه آموزش عالی بهار: خیابان شهید بهشتی، خیابان پاکستان، خیابان دوم
- هنرستان هوانوردی آسمان: عباس آباد، خیابان مطهری، بعد از خیابان جهانتاب
- آموزشگاه زبان خانه فرهنگ دال: عباس آباد، خیابان اندیشه، خیابان شکرابی
- آموزشگاه موسیقی یاس: عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از خیابان مطهری
- دانشگاه علمی کاربردی واحد ۲۳: خیابان شهید بهشتی، بعد از خیابان پاکستان، ضلع شمالی
- دانشکده الهیات و معارف اسلامی: خیابان بهشتی، خیابان مفتح، خیابان محمدعلی نقدی
- موسسه تحقیق و توسعه خانه عمران: عباس آباد، خیابان مطهری، خیابان پارسا، خیابان باغ
- آموزشگاه هنر و صنایع دستی سانیا: خیابان مطهری، خیابان سهروردی شمالی، خیابان تقوی
درمانگاه ها و داروخانه ها محله عباس آباد
در محله عباس آباد مراکز درمانی و داروخانه های متعددی قرار دارند که این موضوع می‌تواند در زمینه خرید یا اجاره آپارتمان در عباس آباد دارای اهمیت باشد.
بیشترین تعداد ساختمان‌های پزشکی و داروخانه‌های این منطقه را باید در خیابان مطهری جستجو کنید. زیرا تعداد زیادی از املاک تجاری اداری این خیابان به حوزه درمانی اختصاص یافته‌اند.
- بیمارستان تهران کلینیک: محله عباس آباد، مطهری، قائم مقام فراهانی، بین شهدا و آزادگان
- بیمارستان مهراد: عباس آباد، خیابان مفتح شمالی، خیابان دوست محمدی
- بیمارستان مادران: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان حسینی، سورنا، خیابان آریا وطنی
- بیمارستان توس: محله عباس آباد، خیابان میرزای شیرازی، بالاتر از خیابان مطهری، خیابان منصور
- درمانگاه دندانپزشکی سهروردی: عباس آباد، خیابان شهید مطهری، خیابان سهروردی شمالی
- درمانگاه مغز و اعصاب و روان سهروردی: خیابان شهید بهشتی، خیابان سهروردی، خیابان کنگاور
- کلینیک روانشناسی سهروردی: عباس آباد، خیابان مطهری، خیابان سهروردی، خیابان اندیشه ۵
- کلینیک ارتوپدی فنی سینا: عباس آباد، خیابان میرزای زینالی، نرسیده به خیابان سهروردی
- کلینیک روانشناسی کیهان: عباس آباد، خیابان میرزای زینالی، تقاطع خیابان حسینی
- داروخانه دکتر حسامی: عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، خیابان شهید قندی، خیابان ۲۴
- مرکز جراحی سهروردی: خیابان سهروردی شمالی، بالاتر از خیابان بهشتی، کوچه امامی
- داروخانه دکتر عالی نژاد: عباس آباد، خیابان میرزای زینالی، بین کاووسی‌فر و سهروردی شمالی
مراکز مذهبی منطقه عباس آباد
منطقه عباس آباد هم مانند هر منطقه دیگری در پایتخت، مراکز مذهبی مختلفی دارد. به شکلی که یکی از سرشناس‌ترین مراکز دینی پایتخت، یعنی مصلی امام خمینی در این قسمت قرار دارد. در ادامه لیستی از مساجد و سایر مراکز مذهبی عباس آباد را تقدیمتان می‌کنیم.
- مصلی امام خمینی: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی، تقاطع خیابان قنبرزاده
- مسجد الرضا: عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، خیابان خرمشهر، میدان نیلوفر
- مسجد پیامبر اعظم: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، روبرو خیابان توپچی
- مسجد باشگاه پیام: محله عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، روبروی پارک اندیشه
- مسجد یا الله: عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، پایین‌تر از رسالت، خیابان حاج حسنی
- مسجد امام جعفر صادق (ع): عباس آباد، خیابان شریعتی، بالاتر از کوچه لادن، بن بست مسجد
- مسجد علی ابن ابیطالب (ع) خیابان سهروردی شمالی، خیابان سورنا، خیابان صحاف زاده
- مسجد حجت ابن الحسن (عج): خیابان بهشتی، خیابان سهروردی شمالی، میدان پالیزی
- حسینیه نیک نامان: عباس آباد، خیابان شهید مطهری، خیابان شریعتی، کوچه سعدی
پارک ها و مراکز تفریحی عباس آباد
شاید تعداد اندک بوستان‌های عباس آباد به دلیل تراکم بالای ساختمان‌های اداری و تجاری آن قابل توجیه باشد. درست است، این منطقه به نسبت وسعتی که دارد متاسفانه فضای سبز قابل ملاحظه‌ای ندارد. این یکی از مواردی است که در هنگام اجاره یا خرید آپارتمان در عباس آباد باید مدنظر قرار دهید.
- پارک آهنچی: خیابان شهید بهشتی، خیابان قنبرزاده، جنب پارکینگ طبقاتی
- پارک ارکیده: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی، خیابان پارسا
- بوستان اندیشه، عباس آباد، خیابان شهید بهشتی ، خیابان شریعتی، خیابان اندیشه ۵
- پارک شهید آوینی: عباس آباد، انتهای خیابان شهید مطهری بعد از خبایان ترکمنستان
- بوستان افرا: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی، خیابان مفتح شمالی
- فرهنگساری اندیشه: محله عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان سهروردی شمالی، خیابان توپچی
- تئاتر فرهنگسرای اندیشه: خیابان بهشتی، خیابان سهروردی شمالی، خیابان شهید قندی
- سینما آزادی: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی، تقاطع خیابان وزرا
- باشگاه ورزشی پیام: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، روبروی پارک اندیشه
- باشگاه ورزشی یزدان: عباس آباد، خیابان شریعتی، خیابان قندی، روبروی خیابان ۲۶
- نمایشگاه مصلی امام خمینی: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی، تقاطع خیابان قنبرزاده
- باشگاه تنیس پیام: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، روبروی بوستان اندیشه
معرفی مراکز خرید محله عباس آباد
بیشتر املاک تجاری عباس آباد در حوزه خرید و فروش اتومبیل، خدمات درمانی و تهیه غذا اختصاص دارد. اما با این‌حال چندین مرکز تجاری شناخته شده در این منطقه وجود دارد که در ادامه به آنها می‌پردازیم.
- پاساژ سهیل: عباس آباد، خیابان سهروردی شمالی، خیابان سورنا، بین خوشنودی و تهمتن
- مرکز خرید اندیشه: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، خیابان قندی
- مرکز خرید فوژان تل: عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان اندیشه، شهيد خان‌گنجه‌ای
- مرکز خرید آوا استار: خیابان شهید بهشتی، قائم مقام فراهانی، احمد بورقانی (هشتم)
- بورس نمایشگاه اتومبیل واقع در سرتاسر خیابان شهید بهشتی
- فروشگاه شهروند: عباس آباد، خیابان شهید مطهری، خیابان علی اکبری
- میوه و تره بار اندیشه: عباس آباد، خیابان شهید بهشتی ، خیابان شریعتی، خیابان اندیشه ۳
بهترین رستوران ها و فست فودهای عباس آباد
اگر قصد خرید یا اجاره آپارتمان در عباس آباد را دارید، بهتر است با رستوران‌ها و فست فودهای نمونه این محله آشنا شوید. در ادامه لیستی از بهترین‌ها را ارائه می‌دهیم.
- رستوران پلاک: عباس آباد، بعد از چهارراه سهروردی، خیابان کاووسی فر
- سفره خانه سنتی عباس آباد: خیابان بهشتی، بعد از سهروردی، نرسیده به میدان تختی
- فست فود هوم برگر شعبه عباس آباد: خیابان عباس آباد، بعد از تقاطع سهروردی
- پیتزا سیب ۳۶۰: شریعتی، ابتدای خیابان شهید بهشتی، خیابان اندیشه، نبش میرزایی زینالی
- فست فود بیگ بوی: عباس آباد، نرسیده به میدان تختی، جنب بانک پارسیان
- رستوران چلوشیش: خیابان شهید بهشتی چهار راه تختی جنب بانک تجارت
- سفره‌خانه سنتی هزار دستان: خیابان شهید بهشتی، بعد از سینما آزادی، نرسیده به ولیعصر
- رستوران هانی پارسه: شهید بهشتی، بعد از چهار راه قائم مقام، روبروی سینما آزادی
- رستوران دارچین: خیابان ولیعصر، بین مطهری و بهشتی، کوچه ناهید، پشت هتل بزرگ تهران
- فست فود چهل سی: خيابان بهشتي(عباس آباد)، نبش خیابان وليعصر، كوچه عبادي
- رستوران موتزارت: خيابان شهيد بهشتى، نرسيده به وزرا، روبروى ايستگاه متروى ميرزاى شيرازى
- رستوران فردوسی: خیابان عباس آباد، خیابان سرافراز (دریای نور)، کوچه دهم
بهترین کافه ها و کافی شاپ های عباس آباد
شاید هیچ چیز به اندازه نوشیدن قهوه‌ای در فضای دنج یک کافه، آرامش بخش نباشد. اگر دوست دارید بعد از اجاره و یا خرید آپارتمان در عباس آباد در این مکان‌ها وقت بگذرانید، لیست زیر برای شما آماده شده.
- کافه قهوه موآ: خیابان بهشتی، تقاطع مدرس، نبش سرافراز
- جی‌کافه: خیابان بهشتی، بعد از سینما آزادی، نرسیده به خیابان ولیعصر (عج)، ضلع جنوبی
- کافه سیرو: خیابان شهید بهشتی، خیابان قنبرزاده(جنب مصلی)، کوچه شانزدهم
- کافه لی لا: خیابان ولیعصر، بالاتر از خيابان بهشتی(عباس‌آباد)، روبروی كوچه دل‌افروز
- کافه مافه: خیابان شهید بهشتی(عباس‌آباد)، بعد از سهروردی، خ کاووسی‌فر
- کافه روژانو: محله عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان کاووسی‌فر
- کافه کاست: ضلع جنوب غربی تقاطع بهشتی و میرازی شیرازی، پشت کارگاه مترو
- کافه آروما: انتهای خیابان شهید بهشتی، بعد از تقاطع قائم مقام فرهانی
- کافه نان بیسکاتی: خیابان بهشتی، تقاطع خیابان قائم مقام فراهانی
- کافه پارسی: محله عباس آباد، خیابان بهشتی، خیابان کاووسی‌فر
- کافه اینبار: خیابان شهید بهشتی، مابین خیابان یوسفی و سهروردی شمالی
- کافه ما: خیابان بهشتی، خیابان شهید علی اکبری، روبروی کوچه تیرداد
کلام آخر در مورد اجاره و خرید آپارتمان در عباس آباد
محله عباس آباد یکی از مناطق خوب تهران است که دسترسی مناسبی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی و مرکز تهران دارد. اما از طرف دیگر بیشتر املاک موجود در این منطقه به صورت اداری هستند که علاوه بر کمبود جای پارک برای ساکنین این محله، ترافیک و آلودگی هوا را در ساعات شلوغی به این منطقه می‌آورند.
اینها یکی از چندین موردی بود که در متن این نوشته مورد بررسی قرار دادیم. در نهایت برای اجاره یا خرید آپارتمان به بهترین و اقتصادی‌ترین روش، کافیست در سامانه متقاضی نام‌نویسی و ثبت سفارش کنید.
